Einfamilienhaus Fažana, Fažana

FAŽANA bietet Ihnen eine exklusive Luxusvilla in nur 50 Metern Entfernung zum Meer und einem gepflegten Strand. Die äußerst attraktive Lage vereint Eleganz, Privatsphäre und höchsten Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert maximale Funktionalität und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein elegantes Wohnzimmer mit Essbereich im offenen Stil, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Immobilie ist ideal für eine größere Familie oder Gäste. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und Brijuni – perfekt, um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Gebläsekonvektor für Heizung und Kühlung
- Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
- Parkett in Schlafzimmern, Esszimmer und Wohnzimmer
- Aufzug, der alle Etagen des Hauses verbindet
- Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage
- automatische Gartenbewässerung
- 11 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung
- Solarkollektoren mit einer Leistung von 17 kW zur Stromerzeugung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge

Im wunderschön angelegten Innenhof befinden sich ein beheizter, mit Mosaikkeramik ausgekleideter Swimmingpool und ein Whirlpool – ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert, das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen und es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, einen Energieausweis der Klasse A und die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren und außergewöhnlich hochwertigen Investition.

Diese luxuriöse Villa ist die perfekte Wahl für einen exklusiven Lebensstil am Meer oder als erstklassige Investition in eine Ferienimmobilie in begehrter Lage.

Fažana ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das angenehme mediterrane Flair und als Ausgangspunkt für den Nationalpark Brijuni. Das macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Die Stadt bietet Restaurants, Cafés, gepflegte Strandpromenaden und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Roberta Poropat
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