Dreizimmerwohnung Untergeschoss (-1), Centar, Opatija

Wohnung in Opatija, erste Reihe zum Meer. Die Wohnung besteht aus: • Einer 1,5-Zimmer-Einheit, die einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein kleineres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet umfasst. • Einer Wohnung mit separatem Eingang, die ein großes Zimmer mit Kochnische und ein kleines Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) verfügt. Diese beiden Teile der Wohnung können leicht durch Entfernen einer Trockenbauwand verbunden werden, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Badezimmern entsteht. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und beinhaltet eine große Terrasse von etwa 123 m² mit einem zusätzlichen Abstellraum von etwa 10 m² und eine zweite Terrasse (Balkon) von 20,8 m². Die Wohnung selbst hat 83,2 m² Wohnfläche. Sie befindet sich direkt über der Promenade Lungomare und den öffentlichen Stränden, in einer ruhigen Gegend. Öffentliche Parkplätze sind entlang der gesamten Straße verfügbar. Die Wohnung hat saubere Papiere, einschließlich eines Grundbuchauszugs, Unterlagen zur Wohnungsaufteilung, einem Energieausweis der Klasse C und anderen notwendigen Dokumenten. Es besteht die Möglichkeit, den Hof mit der Küstenpromenade zu verbinden. Die Wohnung ist bezugsfertig, aber eine Renovierung wird empfohlen. Die Wohnung ist vollständig geleert und bereit für neue Besitzer. Liebe Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem Gesetz ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2079 Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com