Einfamilienhaus 99 m², Žitnjak, Zagreb

Freistehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 99 m2, gelegen auf einem Grundstück mit einem Garten von 150 m2. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition dar, mit der Möglichkeit zur Aufstockung und zusätzlichen Bebauung.

Das Haus wurde 1972 erbaut und zuletzt 2021 renoviert.

Grundlegende Informationen

• Wohnfläche: 99 m2
• Bruttogeschossfläche des Hauses: 92,06 m2
• Nebengebäude: 39,33 m2
• Garten / Grundstück: 150 m2
• Balkon: 2 m2
• Hochparterre
• 4 Zimmer

Aufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus mehreren Räumen, die sich gut für das Familienleben eignen.

• 2 Badezimmer mit WC
• 1 zusätzliches WC
• Wohn- und Schlafbereiche
• Balkon
• Hof und Garten hinter dem Haus

Zusätzliche Merkmale

• Klimaanlage
• Kamin
• Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
• Einbruchhemmende Türen
• Kabelfernsehen
• Voll möbliert

Infrastruktur

• Städtische Wasserversorgung
• Städtische Kanalisation
• Energieeffizienzklasse D

Investitionspotenzial

Die Immobilie verfügt über eine erteilte Baugenehmigung für eine Aufstockung, mit der Möglichkeit, das Gebäude auf 140 m2 Bruttogeschossfläche zu erweitern.

Es besteht außerdem eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Wohnungen mit je 100 m2 Bruttogeschossfläche, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung eines kleineren Wohnprojekts macht.

Dokumentation

• Eigentumsnachweis ordnungsgemäß
• Baugenehmigung
• Nutzungsgenehmigung

Preis: 130.000 €

Maklerprovision: beträgt 2 % zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

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