Gebäude zur Verkauf

Wir vermitteln beim Verkauf eines attraktiven Mehrfamilienhauses in idealer Geschäftslage in Supetar auf Brac. Das Anwesen ist komplett renoviert und besteht aus 4 separaten und komplett eingerichteten 4*-Appartements mit einem etablierten Vermietungsgeschäft während der touristischen Saison. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 315 qm und es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment und ein weiteres Studio-Apartment. Im ersten Stock befindet sich eine weitere geräumige Drei-Zimmer- Apartment. Das Dachgeschoss ist unmöbliert und enthält einen Teil der Zentralheizungsanlage (Teil des Systems bezüglich der Sonnenkollektoren) und Lagerraum dieser Raum ist ausbaufähig, mit einer Baubewilligung für die Ausbau der 2. Etage mit zwei Wohnungen, Gesamtbruttobaufläche 108 m².
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 637 qm mit 6 Parkplätzen und einem gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Es gibt auch eine geräumige Erdgeschossterrasse von fast 70 m² mit offenem Grill und eine weitere kleinere Terrasse von 16 m² vor dem Studio-Apartment. Die Einzimmerwohnung im Souterrain verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse von ca. 18 qm. Beide Dreizimmerwohnungen verfügen über einen eigenen Balkon zur Meerseite, jeweils ca. 12 qm. Das Haus hat erhebliches zusätzliches Potenzial, vor allem aufgrund seiner Lage in unmittelbarer Nähe der Wirtschafts- und Unternehmenszone " Žedno Drage" . Ein weiterer wichtiger Vorteil liegt in Form möglicher Erweiterungen des Grundstücks – es besteht die Möglichkeit der Erweiterung auf einen Teil des benachbarten Grundstücks im Osten bei der Hauptstraße. Aufgrund der Lage des Gebäudes auf dem Grundstück kann auch der Bau eines Schwimmbades sichergestellt werden, was ebenfalls einen erheblichen Mehrwert und touristisches Potenzial darstellen würde.
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.