Wohnung Zwischengeschoss, Centar, Opatija

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit insgesamt 294 m², bestehend aus einer Hochparterre-Wohneinheit in einem Neubau sowie Nebenräumen im Untergeschoss/Keller. Zur Immobilie gehört zudem ein 299 m² großer Garten mit angelegtem Hof, großzügiger Terrasse und Parkmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon eines en-suite im Hauptschlafzimmer), einer Waschküche, einem Arbeitszimmer mit Weinkeller-Bar, einem Technikraum sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche. Esszimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Esstisch im Freien und Sommerküche mit Grill. Der Außenbereich mit Terrasse ist durch drei automatisierte Pergola-Markisen mit insgesamt 80 m² überdacht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Fußgänger- und Einfahrtstor sowie einen großen Parkplatz mit Platz für vier Autos, davon zwei überdacht. Auch der Eingang zur Wohnung ist überdacht. Der Untergeschossbereich mit den Nebenräumen hat einen eigenen Eingang und umfasst eine Taverne, Sauna, Fitnessbereich und Abstellraum, der derzeit als separates Apartment genutzt wird. Die gesamte Immobilie, einschließlich der Kellerräume, ist mit wassergeführter Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet, die auch für die Warmwasserbereitung dient. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen und ein Smart-Home-Steuerungssystem über fest installierte Wandpanels mit LED-Display, während die Fußbodenheizung über smarte Touch-Thermostate gesteuert wird, die mit einer Smart-Home-App verbunden sind. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage und Videoüberwachung, die das gesamte Außengelände abdeckt. In den 230 m² Wohnfläche wurden als Boden- und Wandbeläge hochwertiger italienischer Royal-Stein verarbeitet, während die Küchenarbeitsplatte und die Bäder mit Nero Portoro-Stein ausgestattet sind. In den übrigen 64 m² des Untergeschosses wurde hochwertige italienische Keramik verlegt, ebenfalls mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, ideal für Familienleben oder als Investition. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 2361 Sendi Vinski Agent s licencom Mob: 0038598443289 Tel: 0038551222673 E-mail: prodaja@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com