Einfamilienhaus 220 m², Primošten

MODERNES HAUS MIT POOL, HEIMKINO UND WELLNESSBEREICH – PRIMOŠTEN

In einem ruhigen Teil im Hinterland von Primošten, nur wenige Autominuten vom Zentrum und Meer entfernt, wird ein modernes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten verkauft, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Lage ist äußerst praktisch – in der Nähe von Geschäften und allen notwendigen Einrichtungen, während sie gleichzeitig Ruhe und eine entspannte Atmosphäre bietet, ideal für das tägliche Leben oder den Urlaub.

GRUNDSTÜCK UND FLÄCHEN

Das Haus befindet sich auf einem Katastergrundstück mit einer Gesamtfläche von 489 m2, davon:

- Grundfläche des Hauses: 132 m2


- Pool: 22 m2


- Hof und Gartenfläche: 335 m2



Der gestaltete Hof ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien, Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich, von denen man auf die Außenterrasse und den gestalteten Garten mit Pool gelangt.

Auf derselben Etage befinden sich außerdem:

- Heimkino


- Abstellraum mit Poolheizung und Solarspeichern



UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, vorgesehen für den Wellnessbereich, nämlich Sauna und Fitnessraum, was die Schaffung eines privaten Spa-Bereichs ermöglicht.

ERSTES OBERGESCHOSS

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer.

Jedes Zimmer verfügt über:

- ein eigenes Badezimmer


- TV


- Klimaanlage


- Balkon mit Glasgeländer



AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

Das Haus ist mit Systemen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen:

- Zentralheizung


- Kamin im Wohnzimmer


- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Klimaanlagen in allen Räumen


- Videoüberwachung


- Solarmodule auf dem Dach



AUßENBEREICH

Ein besonderer Eindruck entsteht durch die großzügige Gartenanlage mit einem Pool der Maße 7,5 × 3 m, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten.

Das Haus verfügt über:

- Garage für zwei Autos


- zusätzlichen Platz für mehrere Fahrzeuge im Hof



HERVORGEHOBENE VORTEILE DER IMMOBILIE

- privater Pool im Hof


- Heimkino


- Bereich vorgesehen für Sauna und Fitness


- Solarmodule auf dem Dach


- Garage für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz


- jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage und Balkon



Diese Immobilie vermittelt das Gefühl einer privaten Luxus-Oase, ideal für das Familienleben oder als touristische Vermietung.



Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus moderner Ausstattung, Privatsphäre und Nähe zum Meer dar und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als attraktive Investition für touristische Vermietung.

Eigentumsverhältnisse sind ordentlich. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Beglaubigung dieser Dokumente durch einen Notar sowie die Übertragung der Betriebskosten.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

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