Einfamilienhaus 154 m², Centar, Loborika, Marčana

Die Region Istrien gilt als eine der lebenswertesten Gegenden und bietet neben einem warmen Mittelmeerklima und einer sehr freundlichen Bevölkerung auch zahlreiche Naturschönheiten. Im Südosten Istriens, an der Küste, liegt die Gemeinde Marčana. Sie erstreckt sich über ein großes Küstengebiet und hat in den letzten Jahren kontinuierlich in ihre Infrastruktur und ihr Angebot investiert. Dank ihrer schönen Strände und Häfen sowie des typisch istrischen Baustils gewinnt sie zunehmend an Attraktivität für Investoren.

In Loborica befindet sich ein modernes, eingeschossiges Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 154 m², das mit Fokus auf Funktionalität und Komfort entworfen wurde. Die Eingangshalle verbindet alle Räume, während der zentrale Bereich des Hauses einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool bildet. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, während sich die beiden anderen ein Badezimmer teilen. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Anwesen besticht durch hochwertige Materialien wie eine 15 cm dicke Wärmedämmfassade, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sowie Sicherheitstüren und ist modern möbliert. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt, die Badezimmer mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten in allen Räumen und Inverter-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das 634 m² große Grundstück bietet maximalen Komfort und Privatsphäre mit Kunstrasen, Zierpflanzen und einem umzäunten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien am Pool ein, und zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise, des modernen Designs und der funktionalen Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort bietet, eine ausgezeichnete Wahl. Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme tragen zusätzlich zu langfristigen Einsparungen und einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Die ruhige Lage und das gepflegte Grundstück mit Swimmingpool machen es ideal für Familien, aber auch für den Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

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