Vierzimmerwohnung Gornja Vežica, Rijeka, Vežica - Draga, Rijeka

GORNJA VEŽICA bietet eine geräumige Familienwohnung mit 68 m² Wohnfläche im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit sanierter Wärmedämmfassade und zwei Aufzügen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur mit Platz für Einbauschränke. Dank der Südostausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnig, und die Räume bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Krk.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, unter anderem durch:

⦁ Fenster- und Türenverglasung am französischen Balkon

⦁ Wasserinstallationen in der Küche

⦁ ein neues zweites Badezimmer
⦁ Fassadensanierung am Gebäude im Jahr 2015

Die Wohnung ist derzeit in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer aufgeteilt, die mit minimalem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer umgewandelt werden können – die Trennwände sind vorgefertigt (Knauf). Die Wohnung benötigt eine Komplettsanierung.

Die Dokumentation ist vollständig – lastenfreier Grundbucheintrag, Energieausweis B und Nutzungsgenehmigung liegen vor; eine Finanzierung über Kredit möglich. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit stets verfügbaren Parkplätzen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Campus und das neue Krankenhaus in Sušak. Eine ideale Immobilie für Familien oder als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Das Viertel Vežica liegt auf dem gleichnamigen Hügel im Nordosten von Sušak. Im Norden erstreckt sich das Tal Sušačka Draga, im Osten Trsat, im Südwesten Vojak und im Süden Podvežica. Das Astronomische Zentrum von Rijeka befindet sich auf dem Vežica-Hügel. Am 18. Mai 2001 wurde die Sternwarte Rijeka von Mitgliedern der Akademischen Astronomischen Gesellschaft Rijeka, Amateurastronomen und Bürgern eröffnet. Der Wanderweg entstand im Rahmen eines bereits bestehenden Parkprojekts auf dem Vežica-Hügel oberhalb der Siedlung Gornja Vežica. Seine Besonderheit liegt in der Nähe der Siedlung. Durch die besondere Lage des Vežica-Gipfels bildet er jedoch eine harmonische Einheit, deren größter Reiz in den weiten Ausblicken über die gesamte Kvarner-Region und das Sušačka-Draga-Tal (höchster Punkt: 219 m ü. NN) besteht. Die Bedeutung dieses Gebiets wird auch durch die Lage der keltisch-illyrischen (iapodischen) Wallburg unterstrichen, deren Existenz zwar belegt, aber noch nicht archäologisch erforscht wurde. Neben der Wallburg, auf 207 m Höhe, befindet sich die Heiligkreuzkapelle. Hinweise auf ihre Existenz reichen angeblich bis ins 15. Jahrhundert zurück, jedoch gibt es dafür keine Belege.

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