Einfamilienhaus Buje, Buje

Istrien, Buje

In einer ruhigen Gegend von Buje, nahe dem Stadtzentrum, steht ein renovierungsbedürftiges Steinhaus mit großem Investitionspotenzial zum Verkauf. Es eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Istrien zur Langzeitvermietung oder zur Vermietung an Arbeiter suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 195 m² und verfügt über einen 220 m² großen Garten mit Stellplätzen – ein großer Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Laut Vorentwurf ist die Renovierung in vier Wohneinheiten geplant, was die Immobilie als Kapitalanlage für Wohnungen oder Mietwohnungen äußerst attraktiv macht.

Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen geplant, jeweils mit einem funktionalen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dies entspricht der aktuellen Nachfrage nach kleineren, aber praktischen Mietwohnungen. Im ersten Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ähnlichem Konzept geplant, ebenfalls mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer – ideal zur Langzeitvermietung.

Die vierte Wohneinheit ist als geräumiges, zweigeschossiges Apartment konzipiert, das sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum bietet und somit zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zum Familienleben bietet.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, inklusive neuem Dach, Zwischengeschoss und Schreinerarbeiten. Die Außenstruktur und die Außenwände befinden sich jedoch in gutem Zustand, was für die spätere Nutzung ein großer Vorteil ist. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, was einen schnelleren Baubeginn und eine einfachere Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Dank seiner hervorragenden Lage, des durchdachten Grundrisses und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, stellt diese Immobilie in Istrien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für die Langzeitvermietung als auch zur Unterbringung von Mitarbeitern.

Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das nächste Geschäft befindet sich in nur 400 Metern Entfernung, was die Attraktivität dieser Immobilie auf dem Markt zusätzlich steigert.

ID CODE: 1027-1272