Einfamilienhaus 161 m², Luka, Parenzo

Villa mit Pool und freiem Meerblick bei Poreč

Auf einem 744 m großen, parkähnlich angelegten Grundstück in ruhiger Lage unweit von Poreč befindet sich diese geräumige Villa mit einer Wohnfläche von 235 m. Dank ihrer Lage und Aufteilung bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre, einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über und hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung.

Der Außenbereich ist für maximalen Genuss im Freien gestaltet. Im Innenhof befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, eine automatische Bewässerungsanlage und ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Drei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, und der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die Küche mit Essbereich ist funktional mit dem Wohnbereich verbunden, und der Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.

Das gesamte Haus ist klimatisiert, und der Kamin sorgt an kälteren Tagen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Zudem sind Anschlüsse für eine Zentralheizung vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer das System nach seinen Wünschen problemlos ergänzen kann.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann als Ferienimmobilie weitergeführt werden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage an der istrischen Küste.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Die Agentur übernimmt keine Haftung für mögliche Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten im Text und in der Beschreibung der Anzeige.

ID CODE: 1070

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