Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

INVESTICIJSKA PRILIKA U ZATONU (NIN) - POSLOVNI OBJEKT S UHODANIM RESTORANOM I MOGUĆNOŠĆU NADOGRADNJE

Funkcionalan poslovni objekt koji se ističe svojom prilagodljivošću i mogućnostima daljnjeg razvoja. Riječ je o nekretnini koja kombinira već uhodanu djelatnost s dodatnim prostorima pogodnima za različite poslovne ili turističke koncepte.

Ukupna bruto površina objekta iznosi 492 m2, a raspoređena je na dvije razine, visoko prizemlje i suteren. Objekt je izgrađen 1998. godine te je smješten na zemljištu površine 903 m2 uz glavnu prometnicu koja osigurava stalnu vidljivost i jednostavan pristup.

Suteren, bruto površine 165 m2, zahvaljujući brojnim prozorima nudi obilje dnevnog svjetla, što ga čini znatno ugodnijim od klasičnih podrumskih prostora. Ima zaseban sanitarni čvor te se kao prostorna jedinica može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika.

Glavna etaža, visoko prizemlje bruto površine 337 m2 organizirana je u više funkcionalnih cjelina. Središnji dio zauzima restoran površine 167 m2 koji je u potpunosti opremljen i već dugi niz godina uspješno posluje. Kao dio restorana, natkrivena i otvorena terasa korištene su za rad tijekom cijele godine.

Preostali dio prizemlja uključuje dodatne poslovne prostore te prostrani uredski dio. Posebna prednost je što svaka prostorna cjelina ima vlastiti ulaz izvana dok su unutarnje povezane omogućujući fleksibilnu organizaciju prostora bilo za vlastitu djelatnost, kombinaciju više djelatnosti ili iznajmljivanje pojedinih dijelova.

U sklopu objekta nalaze se i dvije garaže, kotlovnica te skladište. Objekt ima i trofazni priključak električne energije prilagođen za obavljanje različith poslovnih djelatnosti.

Važno je istaknuti kako postoji važeća dozvola za izgradnju dodatne etaže, što novom vlasniku otvara mogućnost proširenja kapaciteta objekta. Nekretnina se prodaje zasebno i zajedno sa susjednim objektom po cijeni od 1.650.000€.

Zaton je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta zadarske županije, prepoznatljivo po uređenim pješčanim plažama i obiteljskom turizmu. Blizina povijesnog Nina i urbanog središta Zadra dodatno povećava atraktivnost lokacije. Upravo zbog stabilnog turističkog prometa i sve veće potražnje za kvalitetnim sadržajima, ova lokacija pruža značajan potencijal za daljnja ulaganja i razvoj poslovanja.

Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za investitore i poduzetnike koji traže sigurno ulaganje s već postojećim poslovanjem i mogućnošću proširenja istog.

Više informacija na:

Lucija Dežmalj, licencirani agent za nekretnine

Mob: +385989328366

Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D