Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Tar-Vabriga

Komplett möblierte Dreizimmerwohnung in Tar – NEU, bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung.

Zum Verkauf steht eine hochwertig eingerichtete und komplett möblierte Dreizimmerwohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, in ruhiger und attraktiver Lage in Tar, unweit von Poreč.

Die Wohnung wurde nur 15 Tage genutzt und wird im Zustand „wie neu“ verkauft, ohne jegliche zusätzlichen Investitionen.



Grundlegende Informationen zur Immobilie:

- Grundrissfläche (tatsächliche Wohnfläche): 64,64 m2
- Zusatz: Parkplatz 12,50 m2
- Gesamtberechnete Fläche: ca. 72,97 m2
- Stockwerk: 3. Stock
- Gebäude mit Aufzug
- Vollständig möbliert und ausgestattet

Aufteilung:

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangshalle
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (Open Space)

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.



Ausstattung und Zustand:

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft:

- moderne Küche mit allen Geräten
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- komplette Möblierung in allen Räumen
- alles neu, unbenutzt
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die sofort einziehen oder ohne zusätzliche Investitionen mit der Vermietung beginnen möchten.



Dokumentation:

Saubere und ordentliche Dokumentation, lastenfrei, Nutzungsgenehmigung vorhanden.



Lage – Tar (Istrien)

Tar ist ein ruhiger und gepflegter Ort an der Westküste Istriens, gelegen zwischen Poreč und Novigrad.

Der Ort ist bekannt für:

- die Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden (Lanterna, ca. 2 km)
- erstklassige Gastronomie (Wein, Olivenöl, istrische Küche)
- Rad- und Wanderwege
- sichere und angenehme Umgebung
- Plodine und Tomy in der Nähe

Entfernungen:

- Poreč: 8 km (10 Min.)
- Novigrad: 10 km (10–15 Min.)
- Rovinj: 35 km (35–40 Min.)
- Pula: 55 km (45–50 Min.)
- Flughafen Pula: ca. 60 km (45–60 Min.)

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erhöht zusätzlich die Attraktivität für den Tourismus.



Touristisches Potenzial:

Das Gebiet von Tar verfügt über eine lange und stabile Tourismussaison:

- Vorsaison: April – Juni
- Hauptsaison: Juni – September
- Nachsaison: September – Oktober

Insgesamt 6–7 Monate touristische Aktivität, mit wachsendem Interesse außerhalb der Saison.



Die Wohnung ist ideal für:

- touristische Vermietung (hohe Auslastung)
- Langzeitmiete
- privaten Gebrauch

Fazit

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein angenehmes Leben in Istrien dar. Dank des hervorragenden Zustands, der kompletten Ausstattung und der ausgezeichneten Lage ermöglicht die Wohnung eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Kosten.



Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch, Russisch, Slowenisch.
Ein exklusiver Vertrag wurde unterzeichnet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

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