Vierzimmerwohnung zweite Etage, Centar, Osijek

OSIJEK GORNJI GRAD - CENTAR (Ulica Dobriše Cesarića, nekada Rooseveltova ulica) DVOKATNICA u nizu, sa tavanom (visina sljemena preko 4 m) ispod visokog dvostrešnog krova, solidno građena 1945. godine, s urednom građevinskom dozvolom, te sada postojećim dokumentima legaliteta, ekvivalentnim uporabnoj dozvoli, tako da je kupovina moguća gotovinom ali i stambenim kreditom poslovne banke. Nedaleko lokacije nalazi se glavna pošta, zelena tržnica, poslovno-trgovački centar Eurodom, a do glavnog osječkog Trga Ante Starčevića ima oko 1,5 km odn. 15-ak min. lagane šetnje. ZGRADA sa ukupno 6 stanova je UREDNO ETAŽIRANA i upisana i u katastru i u zemljišnim knjigama. STAN je 84 m2 (četverosobni) na drugom (zadnjem) katu + balkon 3,25 m2 + spremište 4,6 m2 u dvorištu + tavan iznad stana 26 m2 SVE legalno i UPISANO U VLASNIČKOM LISTU STAN SE SASTOJI OD: ulaznog prostora (predsoblja), ČETIRI SOBE, balkona i kupaone s WC-om. (u sj.istočnoj najvećoj sobi 23 m2 je i kuhinja s blagovaonom) ORIJENTACIJA: ISTOK - ZAPAD Visina stropa = 3,1 m, klasična gradnja masivnim drvenim grednicima, daske, šuta izolacija i štukatura na plafonu GRIJANJE - Gradska toplana (radijatori s termo glavama) a stan ima svoj kalorimetar s integriranim radiomodulom i daljinskim očitanjem, tako da se plaća samo ono što se potroši kada se grije. STRUJA: automatski osigurači i digitalno električno brojilo Na podovima u cijelom stanu (osim u kupaoni) kvalitetan klasičan parket složen u riblju kost, a svi vanjski prozori i balkonska vrata su PVC stolarija s IZO staklima i ALUMINIJSKIM vanjskim roletnama. Split KLIMA uređaj pozicioniran u srednjoj sobi (istok) STAN se prodaje s kompletnim namještajima i uređajima. U zgradi su prisutni svi najveći teleoperateri (A1, T-Com, Telemach) sa dostupnim uslugama INTERNET-a, TV i telefona. Prijavljen je i kao APARTMAN, te se može kupiti kao INVESTICIJA i nastaviti s turističkim/kratkoročnim ili dugovorčnim najmom, bez ikakvim ulaganja. VLASNIŠTVO JE UREDNO 1/1, BEZ TERETA, a stan useljiv odmah po kupoprodajne cijene u cijelosti. Stan je moguće koristiti i kao UREDSKI PROSTOR ili kombinirano: dio za stanovanje, dio za poslovanje IZVRSNA MAKRO i MIKRO LOKACIJA, te korektna cijena je još jedna prednost kupovine baš ove nekretnine, koju Vam Agencija za promet nekretninama Centar poslovnih usluga d.o.o. toplo preporuča. Kontakt za prezentaciju: 091/333-23-23, 095/333-23-23, ivan@nekretnine-hr.eu Tekst, tlocrti i fotografije u oglasu su AUTORSKO PRAVO© tvrtke Centar poslovnih usluga d.o.o. Zagreb i iste je zabranjeno koristiti i objavljivati bez ovlaštenja !