Bauland zur Verkauf

TINJAN, wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.144 m² in ruhiger und gepflegter Lage in der Umgebung von Tinjan an, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Istrien darstellt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, nur wenige Fahrminuten von Baderna und etwa 20 Minuten von Poreč und dem Meer entfernt.

Auf dem Grundstück ist der Bau eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten vorgesehen. Das Projekt wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und zusätzliche Ausstattungen konzipiert, die den Marktwert der Immobilie steigern. Die Anlage ist sowohl als angenehmer Wohnraum als auch als attraktive Investition für touristische Vermietung geplant.

Das Grundstück wird mit vollständiger Projektdokumentation sowie einer Baugenehmigung, die sich derzeit in der Erteilungsphase befindet, verkauft, was eine rasche Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Das Projekt umfasst:

8 Wohneinheiten mit einer Nettofläche von ca. 58 – 65 m²
jede Einheit verfügt über eine Loggia, einen Abstellraum (ca. 2,5 m²) und einen Parkplatz (ca. 12,5 m²)
gemeinschaftlicher Pool mit überdachter Terrasse und Außenküche/Grillbereich (ca. 20 m²)
Wellness- / Spa-Bereich
Kinderspielplatz

Ein zusätzlicher Vorteil ist das geordnete Eigentum (1/1, lastenfrei) sowie die vorhandene komplette Infrastruktur am Grundstück (Strom, Wasser, asphaltierte Zufahrt).

Das Projekt bietet ein erhebliches Investitionspotenzial durch die Kombination aus moderner Architektur, zusätzlichen Annehmlichkeiten und gefragter Lage und eignet sich sowohl für den Weiterverkauf der Wohneinheiten als auch für touristische Vermietung.

Es bestehen mehrere Realisierungsmöglichkeiten:

Möglichkeit des Tauschs gegen eine bereits gebaute Immobilie (z. B. Erdgeschosswohnung mit Garten), ausschließlich im Verhältnis 1:1

Möglichkeit der gemeinsamen Projektumsetzung im Rahmen einer Partnerschaft mit Kompensation in Form einer Wohneinheit und einer geringeren finanziellen Zuzahlung

Möglichkeit des Erwerbs des Grundstücks mit vollständigem Projekt und Baugenehmigung

Tinjan ist eine ruhige Gemeinde im Zentrum Istriens, bekannt als „Gemeinde des Prosciutto“, mit einer reichen Tradition in der Herstellung von istrischem Schinken. Die ländliche Umgebung, Olivenhaine, Weinberge und die authentische istrische Architektur machen diese Lage ideal für ein ruhiges und hochwertiges Leben, ergänzt durch zahlreiche kulturelle und gastronomische Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Petra Juričić
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