Zweizimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

OPATIJA – Ein stilvoller Rückzugsort an der Küste in einer der begehrtesten Wohnlagen Opatijas — wo Meerblick, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtzentrum in perfekter Balance zusammentreffen

Diese elegante Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude aus dem Jahr 2004 — einem der ersten modernen Bauprojekte in Opatija — und stellt eine seltene Kombination aus Komfort, Lage und langfristigem Wert dar.
Das Gebäude selbst ist sorgfältig gepflegt, verfügt über eine professionelle Verwaltung sowie einen Aufzug und gewährleistet damit einen dauerhaft hohen Wohnstandard.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Balkon mit Meerblick, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen weiteren französischen Balkon.
Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit, während ein privater Parkplatz vor dem Gebäude in dieser Lage einen wertvollen und oft gesuchten Vorteil darstellt.
Eines der hervorstechendsten Merkmale der Wohnung ist der wunderschöne Meerblick, der eine tägliche Verbindung zur Adria schafft und ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Die Wohnung selbst hat eine Fläche von 46,12 m², dazu kommen 1,20 m² Abstellraum und 12,50 m² Parkplatz. Nach Anwendung der entsprechenden Koeffizienten ergibt sich eine Gesamtfläche der Wohnung von 49,42 m².

Die Lage ist außergewöhnlich — in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatijas, der Lungomare-Promenade und den nahegelegenen Stränden entfernt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die einen einfachen Zugang zur gesamten Riviera sowie nach Rijeka ermöglicht.
Auch Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu Waldwegen schätzen, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien selbst in den warmen Sommermonaten eignen.

Zentrum von Opatija, Strand von Slatina, Geschäfte, Restaurants, Cafés – 850 m / 12 Minuten Fußweg
Küste und nächster Strand – 450 m
Lovran – 5 km / 8 Minuten
Rijeka – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.
Die Provision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietvertrags ab.

Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Objektnummer: 101-331
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