Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 15877-1 Beletinec, Varaždin Baugrundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 4.784 m in einer ruhigen und gepflegten Siedlung. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit vollständiger Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation.
Ausgezeichnete Lage für das Familienleben Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Familien sowie Investoren macht.
Aufgrund der großen Fläche und der regelmäßigen Form ist das Grundstück sehr gut für die Parzellierung in mehrere Baugrundstücke geeignet.
Bau-Möglichkeiten ein großes Grundstück

Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses

Möglichkeit von 2 Wohneinheiten im Gebäude

Bau von Nebengebäuden wie Garage, Abstellraum oder Pool

Maximale Bebauung: ca. 30%

Stockwerke: EG + 1. OG + Dachgeschoss

Nutzfläche (KIS 0,7): 1.435 23 Stockwerke BGF ~3.350 m

Großer Garten bietet Privatsphäre, Platz für Garten, Pool oder zusätzliche Einrichtungen

Investitionspotenzial Parzellierung

Möglichkeit zur Bildung von 67 Parzellen (ca. 650800 m jede)

Jede Parzelle mit direktem Zugang oder Innenweg

Bau-Bedingungen pro Parzelle (nach Parzellierung) Für jede neue Parzelle gelten typische Wohnbauvorschriften:

Mindestfläche: ca. 500600 m

Bebauung: bis 30%

Stockwerke: EG + 1 + Dachgeschoss

Für 6 Parzellen gesamt: 6 390585 2.340 3.510 m BGF

Abstand zur Grundstücksgrenze: min. 3 m

Preis: 85.000 Maklergebühr: 2% + MwSt vom vereinbarten Verkaufspreis