1/12
Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik
€ 260.000
Anzeige aktualisiert am: 03.04.2026
Beschreibung
Referenz: 46247
ŠIBENIK, BRODARICA - Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock S4 zu verkaufen
ŠIBENIK, BRODARICA 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (S4) zu verkaufen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (S4) befindet sich im ersten OG eines neueren Wohngebäudes in Brodarica. Die Wohnfläche beträgt 79,37 m. Die Wohnung wurde mit Fokus auf komfortables Wohnen, Funktionalität und Wertbeständigkeit gestaltet und eignet sich daher hervorragend sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich umfasst 69,73 m und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der 7,93 m große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und damit zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangt man zum Badezimmer (5,37 m), zu den beiden Schlafzimmern (12,01 m und 10,89 m) und zum zentralen Wohnbereich.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer Fläche von 33,76 m besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Dieser Raum führt auf eine überdachte Terrasse von 10 m, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein zu jeder Tageszeit eignet.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und so den ganzen Tag über eine angenehme, helle und luftige Atmosphäre schaffen.
Zwei dem Eigentümer gehörende Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie im Alltag noch attraktiver.
Ein weiterer Pluspunkt ist der freie Blick auf das Meer, die Insel Krapanj die niedrigstgelegene Insel der Welt und das Panorama der Stadt Šibenik, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt.
Zukünftigen Eigentümern wird Flexibilität beim Kauf geboten: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung über die komplette Ausstattung und Möblierung mit Möbeln Ihrer Wahl übernommen werden.
Das Gebäude wird aus Eigenkapital des Investors finanziert, was einen sicheren Kauf über einen Wohnkredit ermöglicht. Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende des Jahres geplant.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46247
Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (S4) befindet sich im ersten OG eines neueren Wohngebäudes in Brodarica. Die Wohnfläche beträgt 79,37 m. Die Wohnung wurde mit Fokus auf komfortables Wohnen, Funktionalität und Wertbeständigkeit gestaltet und eignet sich daher hervorragend sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich umfasst 69,73 m und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der 7,93 m große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und damit zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangt man zum Badezimmer (5,37 m), zu den beiden Schlafzimmern (12,01 m und 10,89 m) und zum zentralen Wohnbereich.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer Fläche von 33,76 m besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Dieser Raum führt auf eine überdachte Terrasse von 10 m, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein zu jeder Tageszeit eignet.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und so den ganzen Tag über eine angenehme, helle und luftige Atmosphäre schaffen.
Zwei dem Eigentümer gehörende Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie im Alltag noch attraktiver.
Ein weiterer Pluspunkt ist der freie Blick auf das Meer, die Insel Krapanj die niedrigstgelegene Insel der Welt und das Panorama der Stadt Šibenik, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt.
Zukünftigen Eigentümern wird Flexibilität beim Kauf geboten: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung über die komplette Ausstattung und Möblierung mit Möbeln Ihrer Wahl übernommen werden.
Das Gebäude wird aus Eigenkapital des Investors finanziert, was einen sicheren Kauf über einen Wohnkredit ermöglicht. Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende des Jahres geplant.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46247
Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Fläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 260.000
- Preis pro m²
- 3.291 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+10
Zusätzliche Optionen
