Einfamilienhaus Rogoznica, Rogoznica

Diese äußerst attraktive Villa befindet sich in einem wunderschönen kleinen Ferienort in der Nähe von Rogoznica und Trogir. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für die erste Hälfte des Jahres 2026 geplant. Sie stellt eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt für luxuriöse Ferienimmobilien an der kroatischen Küste dar.

Die Villa wurde nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Funktionalität und Ästhetik. Bei Bau und Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen renommierter Hersteller verwendet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 350 m² und erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, der Technikraum, ein Ausgleichsbecken, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, ein technischer Raum sowie eine Waschküche. Der Grundriss des Untergeschosses kann an die Wünsche des Käufers angepasst werden.

Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat Zugang zu einem gepflegten Garten auf der Nordseite, während die Küche in den Außenbereich mit Grill führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt zusätzlich über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie einem Multi-Split-Klimasystem ausgestattet, dessen Innengeräte diskret in abgehängte Decken integriert sind.

Der Außenbereich ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, eine Sonnenterrasse, Parkplätze für vier Fahrzeuge (zwei davon überdacht unter einer Pergola) sowie eine Garage für mindestens ein Fahrzeug. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und mit einem automatischen elektrischen Tor ausgestattet.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt in ihrer Mikrolage – am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet sie Ruhe, Privatsphäre und Entspannung in unmittelbarer Meeresnähe, fernab vom städtischen Trubel.

Die Entfernung nach Rogoznica beträgt 10 km, der Flughafen Split ist 27 km entfernt.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: 7422

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