Einfamilienhaus 460 m², Vrsar

Na prodaju je ova ipresivna vila visoke kategorije, smještena u mirnom u diličnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i Vrsara.

Ukupne površine 460 m2, uz dodatnih 50 m2 bazena s integriranim jacuzzijem, predstavlja savršen spoj suvremenog komfora, bezvremenske elegancije i potpune privatnosti. Nalazi se na prostranoj parceli od 1.280 m2, ograđenoj tradicionalnim suhozidom i okruženoj stoljetnim maslinama, gdje su istarski kamen, topli drveni detalji i vrhunski materijali pažljivo usklađeni u svakom segmentu gradnje.

Vila se prostire na tri etaže funkcionalno osmišljene za maksimalnu udobnost.

U prizemlju se nalazi prostor za druženje, spa zona s teretanom, saunom, jacuzzijem i tušem, autentična konoba s kaminom i izlazom na terasu, vinarija, vešeraj, tehnička soba te dodatna prostorija za odmor koja se po potrebi može prenamijeniti.

Na prvom katu smješten je ulazni prostor, tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, elegantan dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na sunčalište i bazen.

Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom.

Vila ukupno raspolaže s 4 spavaće sobe, 6 kupaonica i 2 dodatna toaleta.

- Energetski certifikat A
- Armirano-betonska konstrukcija, blok opeka, fasadna kamena vuna (10 cm)
- Visina stropa 2,75 m
- Stolarija s trostrukim staklom (orah nijansa)
- Talijanska keramika NORDIK TILE i hrastov parket 1. klase
- Dizalica topline DAIKIN, klima uređaji u svim prostorijama (11 jedinica)
- Protupožarni, alarmni i video-nadzorni sustav
- Dvorište s dva ulaza i 5 parkirnih mjesta (3 natkrivena)
- Vanjski tuš, sustav navodnjavanja, 8 maslina starih 60–70 godina.

Savršena ravnoteža između luksuza, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta čini je idealnim izborom za one koji traže ekskluzivno utočište, bilo za osobno uživanje ili kao investiciju u turistički segment visoke kategorije.