Einfamilienhaus 303 m², Gračišće

Na prodaju je jedinstvena stancija smještena u srcu netaknute prirode, okružena šumom i vinogradima, s prekrasnim otvorenim pogledom na Gračišće i planinu Učku. Zahvaljujući zelenom pojasu i konfiguraciji terena, nekretnina jamči potpunu privatnost i mir, dok su svi ključni sadržaji udaljeni svega 2 minute vožnje, a Istarski Y na 9 minuta.

Prostrani, u potpunosti ograđeni posjed površine 5.120 m2 osmišljen je za ugodan i kvalitetan život u skladu s prirodom. Uređena okućnica nudi vrt, dva plastenika, masline i razne voćke, a velik prostor pruža mogućnost dodatnih sadržaja poput bazena, ljetne kuhinje ili zone za opuštanje.

Kuća se prostire na tri etaže i osmišljena je kao nekretnina s mogućnošću odvojenog stanovanja.
U podrumu se nalazi zaseban, potpuno uređen i namješten stan neto površine 99 m2 s tri spavaće sobe i kupaonicom, idealan za goste, obitelj ili turistički najam.
Prizemlje i kat, ukupne neto površine 204 m2, čine prostran i svijetao glavni stambeni prostor. Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, tri spavaće sobe, praonu, ostavu, terasu, kupaonicu i WC, dok se na katu nalaze spavaće sobe, kupaonica i radna soba. Prostor je pripremljen za opremanje prema vlastitim željama i stilu. Velika terasa okrenuta prirodi daje dodatni šarm ovoj nekretnini.

Kuća je kvalitetno građena i tehnički izvrsno opremljena: 7 Mitsubishi inverter klima uređaja u svim prostorijama, 3 vanjske jedinice, instalacije za solarno grijanje , PVC stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje u kupaonicama, vrhunska sanitarija Catalano, kvalitetan i skupi laminat te puno prozora što daje svjetlosti nekretnini. Kuća je izvrsno izolirana, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Otvoren pogled na prirodu i zelenilo te puno sunca, osigurava mir i besprijekornu tišinu.

Ispred kuće nalazi se 360 m2 popločanog parkirališta, kao i uređene terase i nogostupi oko kuće te put koji vodi do ulaza u stanciju sa kliznom kapijom.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i potpune privatnosti. Idealna je kao reprezentativan obiteljski dom, ali i kao investicija – uz dodatak bazena lako postaje ekskluzivna vila za odmor visoke kategorije. Rijetka prilika na tržištu Istre za one koji traže mir, prostor i pogled bez kompromisa.

Uporabna dozvola u izradi.