Bauland zur Verkauf

In Juršić bieten wir ein Grundstück für touristische Zwecke an, bestehend aus 4000 m² bebaubarer Fläche und 7814 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche. Es befindet sich in der touristischen Zone T2 (Gastronomie/Tourismus).

Gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Svetvinčenat gelten für das betreffende Grundstück folgende Standortbedingungen:

• Nutzung: Gastgewerbe und Tourismus – Art der touristischen Siedlung

• Bebauungs- und Nutzungskoeffizient der Baugrundstücke:

- Der höchste Bebauungskoeffizient (kig) (ausgenommen Baugrundstücke für Infrastruktursysteme) beträgt 0,3,

- Der höchste Nutzungskoeffizient (kis) (ausgenommen Baugrundstücke für Infrastruktursysteme) beträgt 0,8

• Maximale Gebäudehöhe: 9,0 m

• Maximale Geschossanzahl: drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss

• Nebengebäude: Schwimmbäder mit einer Grundfläche von bis zu 100 m² und eine Solaranlage oder Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Wärme oder Strom ohne Netzeinspeisung. Nebengebäude müssen innerhalb der bebaubaren Fläche liegen. Die Fläche von Nebengebäuden, ausgenommen eingelassene Pools, bis zu 100 m², ist im Bebauungs- und Nutzungskoeffizienten des Baugrundstücks enthalten.

• Landschaftsgestaltung: Mindestens 40 % der Fläche jedes Baugrundstücks (ausgenommen Grundstücke für Infrastruktursysteme) müssen als Park und Grünfläche gestaltet sein.

• Leerlaufverkehr: Innerhalb des touristischen Bereichs gilt die Norm von 1 Fahrzeug pro Wohneinheit.

• Strom- und Wasseranschluss befinden sich 20 Meter vom Grundstück entfernt.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines Ferienkomplexes, eines Ferienhauses oder eines kleinen Resorts.

Svetvinčenat und die umliegenden Dörfer sind bekannt für ihr authentisches istrisches Flair, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre wunderschöne Landschaft, die Geschichte, Tradition und Naturschönheit vereint. Diese Gegend besticht durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Weinberge, Olivenhaine und ein erstklassiges gastronomisches Angebot. Die mittelalterliche Burg Morosini-Grimani, eine der schönsten in Istrien, ist ein kulturelles Zentrum, das bei zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und Events zum Leben erwacht. Ruhe, Sicherheit, unberührte Natur und hervorragende Verkehrsanbindungen an den Rest Istriens machen Svetvinčenat zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben, aber auch für Investoren, die eine vielversprechende Region mit hohem touristischem Potenzial suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

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