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Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
€ 225.000
Anzeige aktualisiert am: 20.03.2026
Beschreibung
Referenz: 1547
Poreč Umgebung – GELEGENHEIT!!! Zweizimmerwohnung mit einem 168 m² großen Garten
Istrien, Poreč, Umgebung
In ruhiger und idyllischer Lage, nur 4 km vom Zentrum Porečs und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes, hochwertiges Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Fahrminuten von Poreč, dem Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 55,33 m², zu der auch ein 168 m² großer eigener Garten gehört – perfekt zum Entspannen, für Familienfeiern oder um sich eine grüne Oase zu schaffen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht aus. Der zentrale Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 4,28 m² große Loggia, die ganzjährig zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.
Für optimalen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude.
Dank der hervorragenden Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke.
HINWEIS: Die angebotene Immobilie ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises befreit. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25 %).
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1547
ID CODE: 1547
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
In ruhiger und idyllischer Lage, nur 4 km vom Zentrum Porečs und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes, hochwertiges Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Fahrminuten von Poreč, dem Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 55,33 m², zu der auch ein 168 m² großer eigener Garten gehört – perfekt zum Entspannen, für Familienfeiern oder um sich eine grüne Oase zu schaffen.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht aus. Der zentrale Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 4,28 m² große Loggia, die ganzjährig zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.
Für optimalen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude.
Dank der hervorragenden Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke.
HINWEIS: Die angebotene Immobilie ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises befreit. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25 %).
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Zahlung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1547
ID CODE: 1547
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 225.000
- Preis pro m²
- 4.091 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2024Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Zusätzliche Optionen
