Einfamilienhaus Cere, Žminj, Žminj

Authentisches istrisches Steinhaus mit großem Grundstück, Kirschanbau und touristischem Potenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes authentisches istrisches Steinhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 15.583 m² – ideal für ein ruhiges Leben in der Natur oder zur Entwicklung eines touristischen Projekts.

Das Haus befindet sich derzeit in Renovierung, wobei originale Bauelemente erhalten geblieben sind – Steinmauern, Holzdecken mit Balkenkonstruktion, Dielen und Balken – was dem Objekt einen besonderen rustikalen Charakter und ein authentisches istrisches Ambiente verleiht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2 Räume
Obergeschoss: 3 Räume
Hohes Dachgeschoss: 2 separate Räume

Es wurden PVC-Fenster mit traditionellen Holzläden eingebaut, wodurch eine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Funktionalität entsteht.

Vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einer istrischen Zisterne (Šterna), ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Neben dem Haupthaus befinden sich zusätzliche Gebäude, die den Wert der Immobilie deutlich erhöhen:

Konoba (Taverne) ca. 95 m²
Holzlager ca. 75 m² mit Überdachung (auch als Garage nutzbar)
Kleineres Objekt ca. 15 m² mit einem originalen Holzbackofen

Das gesamte Anwesen ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, was die Privatsphäre und den authentischen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Grundstück und weitere Vorteile:

Gesamtfläche: 15.583 m²
Bauland ca. 5.000 m²
Restliche Fläche landwirtschaftliches Grundstück
Kirschanbau auf ca. 7.000 m² (ca. 150 Bäume)

Zur Immobilie gehören:

Bescheid über den legalen Bestand (Legalisation)
Bestätigung, dass das Gebäude vor 1968 errichtet wurde

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für alle, die Natur, Ruhe und Investitionspotenzial verbinden möchten. Ideal für die Entwicklung einer touristischen Vermietung, aber auch für ein Leben auf dem Land mit der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung.

ID CODE: SH148

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
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Dubravka Kukulj Orešković
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E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
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