Einfamilienhaus Obala 1, Vela Luka

U samom srcu Vele Luke, na atraktivnijih lokacija uz more, prodaje se jedinstvena nekretnina koja se sastoji od:
velike kamene kuće,
manje kamene kuće,
građevinskog zemljišta,
Ukupna površina obuhvaća približno 600 m² i proteže se od jedne ceste do druge, s prilazom s tri strane — što je prava rijetkost u prvom redu do mora.
Velika kamena kuća (cca 300+ m²)
Impresivna samostojeća kamena kuća izgrađena 1931. godine, ukupne površine preko 300 m² (108 m² po etaži), sastoji se od:
Prizemlja – veliki otvoreni prostor (konoba) + kupaonica/WC.
Prvog kata – četiri prostrane sobe i veliki hodnik.
Visokog potkrovlja – otvoreni tlocrt, idealan za uređenje prema vlastitim željama.
Dodatno:
dvorište 24 m²
ljetna kuhinja 22 m²
dvije terase ukupno 30 m²
Kuća je građena od kamena (djelomično ožbukana – moguće ukloniti žbuku i vratiti izvorni kameni izgled). Smještena je u prvom redu do mora.
Manja kamena kuća (20 m²)
Smještena uz glavnu kuću, s vlastitim dvorištem površine 66 m².
Iako su velika i mala kuća povezane i čine funkcionalnu cjelinu (ukupno zemljište 242 m²), u zemljišnim knjigama su upisane kao dvije zasebne zgrade (156 m² + 86 m²).
Građevinsko zemljište oko 400 m2,
nalazi se iznad kuća i pruža dodatne mogućnosti:
izgradnja bazena,
dodatni objekt,
parking, garaža,
turistički sadržaji.
Zemljište dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine.
Pristup i infrastruktura
Nekretnina ima pristup:
s donje ceste (prvi red do mora)
s gornje ceste (drugi red od mora)
privatnom sporednom uličicom (3 m širine) – moguć ulaz automobilom
Priključci i infrastruktura:
struja,
voda,
vlastita septička jama,
priprema za spajanje na gradsku kanalizaciju,
gustirna (spremnik za vodu) u dvorištu,
Dokumentacija :
uredno vlasništvo za obje kuće i zemljište,
uporabna dozvola za veliku kuću u izradi.
Stanje nekretnine :
Obje kuće zahtijevaju kompletnu renovaciju (drveni podovi na katovima), što budućem vlasniku daje potpunu slobodu uređenja prema vlastitoj viziji — bilo za luksuznu privatnu rezidenciju ili turistički kompleks.
Zašto je ovo posebna prilika?
U vrijeme kada je Vela Luka sve traženija turistička destinacija, ova nekretnina nudi:
✔ Prvi red do mora
✔ Autentičnu dalmatinsku kamenu arhitekturu
✔ Građevinsko zemljište uz kuće
✔ Postojeću infrastrukturu i uredne papire
✔ Ogroman investicijski potencijal

Rijetkost na tržištu – idealno za veliku obitelj, boutique hotel, luksuzne apartmane ili ekskluzivnu vilu s bazenom.