Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in ruhiger Lage in Vodnjan, etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock sowie ein hohes Dachgeschoss – mit einer gesamten Nettonutzfläche von 110 m² und ca. 31 m² pro Etage.

Im Erdgeschoss, mit Eingang auf der Südseite, befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der erste Stock umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 6 m². Die Terrasse ist mit der Garage und einem privaten Stellplatz verbunden, was eine praktische Nutzung und guten Zugang ermöglicht. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die über eine Holztreppe miteinander verbunden sind.

Das hohe Dachgeschoss zeichnet sich durch sichtbare Holzbalken und traditionelle Dachziegel aus und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Aufenthaltsraum.

**Haupteigenschaften:**

* Reihenhaus mit vier Etagen
* Gesamte Nettonutzfläche von 110 m²
* Terrasse von ca. 6 m²
* Garage und privater Stellplatz
* Zwei separate Eingänge

**Technische Informationen:**

* Kombination aus Beton- und Holzkonstruktion zwischen den Etagen
* Dach in gutem Zustand
* Immobilie ist bewohnbar, mit Bedarf an teilweiser Renovierung

Zwei separate Eingänge ermöglichen eine potenzielle Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was sich für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, mit grundlegenden Einrichtungen wie Geschäften, Schule, Kindergarten und einer Waldorfschule im Umkreis von einem Kilometer. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.

Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit der Möglichkeit, die Nutzung und Gestaltung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

ID CODE: SH151

Jenny Pančić
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