Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

ZWEIZIMMERWOHNUNG S4 – ZWEITES OBERGESCHOSS | 73,61 m2 | BRODARICA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S4, gelegen im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, in einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica bei Šibenik. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienobjekt oder als Investition für touristische Vermietung.

LAGE

- ruhige Zone von Brodarica


- in der Nähe des Strandes Rezalište


- gute Verkehrsanbindung an Šibenik


- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und dem Einkaufszentrum Dalmare



Wohnfläche + Terrasse: 66,54 m2
Abstellraum: 7,80 m2

Raumaufteilung und Flächen:

- Eingangsbereich: 4,88 m2


- Küche und Essbereich: 15,39 m2


- Wohnzimmer: 11,87 m2
(Küche/Essbereich und Wohnzimmer sind verbunden, bilden aber zwei funktionale Einheiten)


- Badezimmer: 5,28 m2


- Schlafzimmer 1: 11,39 m2


- Schlafzimmer 2: 11,56 m2


- überdachte Terrasse: 6,17 m2


- Abstellraum 7,80 m2 im Keller (mit Fenster)


- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze

- 1 überdachter Parkplatz im Gebäudekomplex


- 1 Außenparkplatz



Die Wohnung verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einer überdachten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- elektrische Rollläden an allen Fenstern


- Sanitäreinrichtungen und Armaturen – einzigartige Lösung, Direktimport aus Italien

- WC-Schüsseln: GSG Sanitari – Modell Like


- Duscharmaturen und -führungen: Geda Rubinetterie – Modell Zoe



- eingebaute Spülkästen Grohe


- Keramikfliesen Armonie Ceramica (Italien)

- Unika (Creme-Ton): Badezimmer, Küche, Essbereich, Flur und Terrasse


- Silverwood (Holzimitation): Schlafzimmer und Wohnzimmer


- graue Fliesen: Treppenhaus



- Fliesen verlegt in der gesamten Wohnung


- Klimaanlagen Samsung

- Schlafzimmer: 2,5 kW


- Wohnzimmer: 3,5 kW



- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein



WEITERE INFORMATIONEN

- hochwertiger und moderner Neubau


- kleines Gebäude – nur 5 Wohnungen


- ordentliche Dokumentation



Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten. Dabei bieten wir Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Hinweis: Die ersten vier Fotos in der Anzeige sind illustrative Renderings, während die übrigen Fotos das tatsächliche Aussehen des Gebäudes zeigen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler