Duplexapartment Fažana, Fažana

FAŽANA UND UMGEBUNG – Großzügiges Haus mit 4 Apartments, Pool und freiem Meerblick! Exzellente Lage, nah am Meer und am Zentrum!

In attraktiver Lage, direkt am Rande der Altstadt des charmanten istrischen Städtchens Fažana, befindet sich dieses beeindruckende Haus mit Pool und freiem Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 537 m², das Grundstück 400 m². Die Zufahrt von zwei verschiedenen Straßen ist ein besonderer Vorteil und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist äußerst praktisch – direkt oberhalb von Fažana und in der Nähe der Autobahnausfahrt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Eingangshalle, die den Raum in zwei Bereiche unterteilt. Ein Bereich führt zur Taverne und zum Außenbereich, der andere zum Hauptwohnbereich. Die Taverne ist als geselliger Essbereich mit einem großen Tisch für bis zu 14 Personen eingerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit Whirlpool, eine Sonnenterrasse und eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Technikraum. Von hier aus gelangt man auch in den Abstellraum mit integriertem Maschinenraum und Weinkeller. Im zweiten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus man die Küche, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer erreicht. Ein weiterer Ausgang führt zum Parkplatz im Garten.

Die oberen Etagen sind über eine elegante und hochwertige Innentreppe erreichbar. Das erste Obergeschoss ist als separate Wohneinheit mit drei separaten Apartments gestaltet, jedes mit eigenem Eingang und einem Schlafzimmer. Ein Apartment ist komplett mit einer Küche ausgestattet, die beiden anderen verfügen über Installationen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, die Wohnungen nach seinen Wünschen fertigzustellen und anzupassen – ideal für die touristische Vermietung oder flexible Nutzung.

Das zweite Obergeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Es gibt ein Wohnzimmer mit Möbeln und Fernseher, einen Unterhaltungsbereich mit Billard und Tischfußball sowie Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer – von Pula über Barbariga bis nach Rovinj. Auf dieser Etage sind außerdem Kücheneinrichtungen vorbereitet, wodurch sich eine separate Wohnung einrichten lässt. Im ersten Stock befinden sich zudem drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein separates Badezimmer.

Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Verarbeitung und Ausstattung gelegt wurde. Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet vielfältige Heiz- und Kühlmöglichkeiten: Eine Zentralheizung ist im gesamten Haus installiert, im zweiten Stock befindet sich ein Pottascheofen, und zusätzlich wurden fünf Inverter-Klimaanlagen eingebaut. Auf dem Dach wurden Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert, die durch einen zusätzlichen Elektroboiler unterstützt werden.

Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt, vor allem aufgrund der vielen Schlafzimmer und der Möglichkeit, sie in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Es eignet sich ideal sowohl für größere Familien aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Geschäfte) als auch als Investition für die touristische Vermietung mit potenziell schneller Rendite.

ID CODE: ID02325

Daniel Matković
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