Vierzimmerwohnung Lovran, Lovran

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine wirklich einzigartige Wohnung in einer historischen Villa in einem ruhigen Teil von Lovran an.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass sie eine von nur 6 Villen an der gesamten Küste ist, die unterhalb der Hauptstraße liegen, in einem Teil von Lovran, der nicht von der berühmten Küstenpromenade Lungomare aus zugänglich ist, was bedeutet, dass die Villa von ihrem Garten aus direkten Zugang zur Küste mit eigenem Privatstrand hat. Nur einige wenige ausgewählte Immobilien an der gesamten Riviera von Opatija können sich damit rühmen.

Die Wohnung nimmt die gesamte unterste Etage der Villa ein, wozu auf einer Seite auch eine große überdachte Terrasse gehört.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 120,26 m2 und ihr Innenbereich besteht aus einer Eingangshalle (Eingang vom Garten aus), dem ersten (Hilfs-)Badezimmer und dann einem Wohnzimmer, das optisch durch zwei Treppen von einem großen Esszimmer und einer separaten Küche mit Speisekammer getrennt ist.
Die Küche hat einen eigenen Ausgang zum Garten und im Esszimmer gibt es einen weiteren Eingang zur Wohnung, diesmal vom Hauptflur der Villa aus.
Vom Wohnzimmer aus geht es weiter den Flur entlang zum Schlafbereich der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Im hintersten Teil der Wohnung gibt es noch eine separate Küche, von der aus man auf die bereits erwähnte überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten hinausgehen kann.
Beide Schlafzimmer haben Balkontüren, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen, wodurch die Wohnung unglaubliche 6 Ein- und Ausgänge hat.
Die Fußbodenheizung ist elektrisch.

Der vor der Wohnung liegende Garten, der sich entlang der gesamten Wohnung bis zur Küste selbst erstreckt, ist nicht Eigentum der Wohnung, er ist jedoch zur Nutzung vorgesehen und wird von den Wohnungseigentümern seit vielen Jahrzehnten völlig ungestört genutzt.

Die Lage der Villa an der Küste und die Lage der Wohnung im untersten Stockwerk mit direktem Zugang zum Garten und zum Meer verleihen dieser Immobilie eine völlig einzigartige Atmosphäre und der fantastische Meerblick von allen Teilen der Wohnung ist nur das Tüpfelchen auf dem i.
Das perfekte Paket wird durch eine Garage und einen zweiten Parkplatz vor der Garage vervollständigt, was in Lovran, wo es einen chronischen Mangel an privaten Parkplätzen gibt, ein unglaublicher Luxus ist.

Die Wohnung ist ständig bewohnt und als solche in sehr gutem Zustand, würde jedoch in den Händen eines einfallsreichen Investors zweifellos zu ihrer vollen Schönheit erblühen und ihr fantastisches Potenzial ausschöpfen.

Eine absolut einzigartige Immobilie in einer der besten Lagen an der gesamten Riviera von Opatija, wie geschaffen für ein märchenhaftes Leben in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums von Lovran.

Lovran Zentrum: 300 Meter / 4 Minuten zu Fuß
Opatija Zentrum: 6 km / 10 Minuten mit dem Auto
Rijeka: 15 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka: 45 km / 55 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
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E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-261

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