Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Lage in Prekvršje, Sesvete mit einer Gesamtfläche von 1.405 m².

Das Grundstück besteht aus zwei verbundenen Parzellen:

596 m² – in der Bauzone, direkt an der Straße
809 m² – in der landwirtschaftlichen Zone

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Wohn- oder Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren landwirtschaftlichen Betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen oder eine Investition.

BAUVORSCHRIFTEN
Auf einem Baugrundstück mit überwiegend Wohnnutzung ist zulässig:

ein Wohngebäude oder ein Wohn- und Geschäftsgebäude
Nebengebäude
landwirtschaftliche sowie kleinere gewerbliche Gebäude

Einzelgebäude:

Wohn- oder überwiegend Wohnnutzung
bis zu 3 oberirdische Geschosse
das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss
Möglichkeit eines Untergeschosses

Niedriges Gebäude:

Wohn- oder überwiegend Wohnnutzung
bis zu 4 oberirdische Geschosse
das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss
Möglichkeit eines Untergeschosses

Mindestgrundstücksgröße:

freistehendes Gebäude: 350 m²
Doppelhaus: 300 m²
Reihenhäuser: 225 m²

Maximale Bebauung:

freistehend: bis zu 30%, mindestens 30% Grünfläche
Doppelhaus: bis zu 40%, mindestens 30% Grünfläche
Reihenhäuser: bis zu 50%, bzw. max. 20% bei Grundstücken über 600 m², mindestens 20% Grünfläche

INFRASTRUKTUR

Strom – an der Straße vor dem Grundstück
Wasser – an der Straße vor dem Grundstück
Abwasser – Bau einer Klärgrube erforderlich

LAGE & ANBINDUNG

Bushaltestelle (ZET) ca. 200 m
Kindergarten ca. 500 m
Schule ca. 800 m

Die ruhige Lage, gute Anbindung und vorhandene Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders interessant für den Bau eines Einfamilienhauses.

EIGENTUM

saubere Eigentumsverhältnisse

KONTAKT
Ana Jelečević
Mob: +385 98 358 247
ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 3131