Einfamilienhaus 170 m², Žnjan - Stobreč, Split

In Stobreč, in erhöhter und ruhiger Lage in der Nähe von Split, befindet sich eine moderne Villa, die sich durch offene Panoramablicke auf das Meer, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Verhältnis zwischen Architektur und mediterranem Umfeld auszeichnet.

Die Villa mit einer Nettofläche von 170 m steht auf einem Grundstück von 826 m, was ein seltenes Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Es handelt sich um eine völlig neue, ungenutzte Immobilie, die bereit für den ersten Einzug ist und mit einem Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und zurückhaltendem Luxus ausgeführt wurde.

Der Wohnbereich ist als offener Raum gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen, während große Glaswände reichlich Licht hereinlassen und den Innenraum kontinuierlich mit dem Außenbereich verbinden. Aus diesem Teil sowie aus dem Rest der Villa und dem Außenbereich bieten sich weite, ungestörte Panoramablicke auf das Meer, die den Charakter dieser Immobilie definieren.

Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre, wobei der Grundriss einen intuitiven und angenehmen Alltag ermöglicht.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Innenraums konzipiert. Der Pool mit Sonnenterrasse ist so platziert, dass er die offenen Ausblicke und die Ausrichtung optimal nutzt und eine Atmosphäre schafft, die sowohl funktional als auch ästhetisch beeindruckend ist.

Besonderen Wert hat das separate, voll funktionsfähige Objekt einer Sommerküche. Neben dem Raum für die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten umfasst dieses Objekt ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Mehrzweckraum, der als Büro, zusätzlicher Wohnraum oder Personalunterkunft dienen kann, wodurch die Funktionalität der gesamten Immobilie erheblich gesteigert wird.

Die Lage erhöht zusätzlich den Wert. Das Zentrum von Split ist nur etwa 7 Minuten Fahrt entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Tennisplätze, Sporteinrichtungen, Strände und Restaurants befinden, was diese Immobilie ideal für einen aktiven und qualitativ hochwertigen Lebensstil macht.

Stobreč als Mikrolage bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit es handelt sich um ein Wohngebiet am Meer mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, den Flughafen und Verkehrswege.

Neben der hohen Wohnqualität hat die Immobilie auch ein klares Investitionspotenzial. Die Kombination aus Neubau, Panoramablick und Lage sichert langfristigen Wert und Attraktivität im Segment der Luxusvermietung.

Diese Villa stellt ein ganzheitliches Wohngefühl dar einen Raum, in dem Architektur, Ausblick und Lebensstil aufeinandertreffen.