Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN Neubau in erster Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus in einer attraktiven Lage von Medulin.
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung.

Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 82,66 m ist funktional aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Meerblick sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Besonders wertvoll ist diese Wohnung aufgrund des bezaubernden Meerblicks, der sich von Küche und Wohnzimmer aus erstreckt. Der Alltag hier wird von einer natürlichen Kulisse aus Blau und Licht begleitet, die ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur schafft. Große Glasflächen betonen den Meerblick, lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen es Ihnen, die Aussicht den ganzen Tag über zu genießen vom Sonnenaufgang bis zu den ruhigen Abendstunden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder die Vermietung an Feriengäste in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

AUSSTATTUNG:

- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain
- Fußbodenheizung
- Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.

Elektrische Jalousien sind vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet.

Die lackierten Innentüren verfügen über verdeckte Einbruchsicherungen und Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung.

Dierre-Sicherheitstüren befinden sich am Eingang jeder Wohnung.

Das Treppenhaus ist mit Brač-Stein verkleidet.

Die Eingangstür des Gebäudes ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt.

Die Fassade und das Flachdach verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung.

Neben dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant, die eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse ermöglicht.

Weitere Informationen:

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen.

1/1-Eigentum.

Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen.

Zahlung:
- Zahlungsmodalitäten: 40 % bei Vertragsabschluss, 40 % bei Einzug, 20 % nach Erhalt der Betriebsgenehmigung

Bezugsfertig im Sommer 2026

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46403

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