Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN Neubau, erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in einer attraktiven Lage von Medulin. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung.

Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 40,89 m ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse von 20 m und einen privaten Garten von 140 m, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Leben, einen erholsamen Urlaub oder die Vermietung an Feriengäste in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

AUSSTATTUNG:
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster 4S-Glasscheibe von Saint-Gobain
- Wasserbasierte Fußbodenheizung
- Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung der Räumlichkeiten sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.

Elektrische Jalousien sind vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet.

Die lackierten Innentüren verfügen über verdeckte Einbruchsicherungen und Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung.

Dierre-Sicherheitstüren befinden sich am Eingang jeder Wohnung.

Das Treppenhaus ist mit Brač-Stein verkleidet.

Die Eingangstür des Gebäudes ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt.

Die Fassade und das Flachdach verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung.

Neben dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant, die eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse ermöglicht.

Weitere Informationen:

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen.

1/1-Eigentum.

Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen.

Zahlung:
- Zahlungsmodalitäten: 40 % bei Vertragsbeginn, 40 % bei Einzug, 20 % nach Erhalt der Betriebsgenehmigung

Verfügbar ab Herbst 2026

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46326

DUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com