Einfamilienhaus 290 m², neu, Tar-Vabriga

Istrien, Region Poreč

Ein wunderschönes 290 m großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage am Waldrand zu verkaufen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 655m2, umgeben von einer Steinmauer und einem Zaun.

Wunderschön angelegter Garten, 24 m großer Swimmingpool, zusätzlich zu einem Gartenkamin mit Baldachin, an dem sich ein Tisch für 6-8 Personen befindet, eingezäunter Parkplatz für 5 Autos und ein überdachter Bereich für 1 Auto.

Das Haus hat drei Stockwerke, die sich aufteilen in:

1) Keller - eingerichtete Taverne von ca. 40 m2, es gibt auch einen Heizungsraum und einen Bereich unter dem Pool, in dem sich alle Poolausrüstungen befinden und leicht zugänglich sind.

2) Erdgeschoss des Hauses (Größe 118m2) gibt es eine große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Kleiderschrank, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist.
Im Flur ist eine große, praktische Wandgarderobe eingebaut. Vom Kamin im Wohnzimmer wurden Heizungsrohre (abströmende Warmluft) durch alle Räume der Wohnung geführt.
Das Wasser wird mit Sonnenkollektoren erhitzt.

3) Stock (118m2), wo sich zwei weitere Wohnungen befinden.
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über eine eigene Terrasse verfügt.

Die erste Phase der klassischen Zentralheizung wurde im ganzen Haus implementiert und alle Wohnungen sind klimatisiert.

Eine sehr schöne Immobilie, geeignet zum Wohnen und auch als Kapitalanlage interessant.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden im Sommer vermietet, aber auch das Interesse der Bauherren, das Haus als Ganzes zu mieten, ist groß.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.