Einfamilienhaus 687 m², neu, Mugeba - Valkarin, Parenzo

Dieses charmante und in jeder Hinsicht andere Haus liegt in einem kleinen malerischen Fischerdorf in der Nähe von Poreč, mit wunderschönen Stränden, sauberem Meer und der schönsten istrischen Landschaft. Die Küste in diesem Gebiet ist am stärksten gegliedert und voller Landzungen, Buchten, Inselchen und Felsen.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit touristischem Zweck.
Die Schönheit des Äußeren wird besonders hervorgehoben, durch den sorgfältig ausgewählten Paziner Stein, der es schmückt, die tadellos gestaltete Umgebung und die Betonung der Außentreppen, die das wichtigste Kapital des Hauses sind, wie Sie auf den Fotos sehen können.
Das Haus bietet 10 Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Stock, während sich im Untergeschoss eine Taverne mit Kamin befindet.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit jeweils eigenem Außeneingang:
- 2 App. 60m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Esszimmer)
- Studio-Apartment 30m2 (Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer)
- 1 App. 70m2 (2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer)
Eine schöne Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich befinden:
- 2 App. 60m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse)
- 1 App. 83m2 (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse)
Im zweiten Stock befinden sich 3 Studio-Apartments mit einer Gesamtgröße von 99,95 m und eigenen Terrassen.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jeder Wohnung, ein Solar-Warmwasserheizsystem mit einem 800-Liter-Tank.
Im Garten gibt es einen großzügigen Swimmingpool mit Liegewiese und auf der anderen Seite des Hauses einen Parkplatz mit 10 Stellplätzen.
Das Haus verfügt über einen seit vielen Jahren etablierten Vermietungsbetrieb und Stammgäste, die immer gerne wiederkommen, und ist aufgrund seiner Lage und seines Angebots in der Touristensaison ausgebucht.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.