Einfamilienhaus 168 m², neu, Vrsar

Istrien, Poreč - Umgebung

In einer wunderschönen und ruhigen Lage, nicht weit von wunderschönen Orten wie dem Limski-Kanal und Vrsar entfernt, befindet sich diese geräumige, moderne Villa im istrischen Stil mit äußerst hochwertiger Bauqualität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 168,40 m2.
Im Erdgeschoss dieser Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Toilette und ein Abstellraum.
Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall und eine reichhaltige natürliche Beleuchtung des Raums ermöglichen.
Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur, die diese fantastische Villa umgibt.
Vom Wohn- und Esszimmer gibt es Zugang zur Terrasse, die überdacht und mit dem Pool verbunden ist, von wo aus sich ein wohltuender Blick ins Grüne bietet.

Die Beheizung der gesamten Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektoren in allen Räumen.

Im Garten werden mediterrane Pflanzen gepflanzt, die den Strand des Pools umgeben und für eine idyllische Atmosphäre sorgen.

Dieser kleine Ort ist voller einheimischer istrischer Steinhäuser und Ferienvillen und eines berühmten Weinguts, nur wenige Minuten vom istrischen Epsilon entfernt, das über hervorragende Straßenverbindungen verfügt.

Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird schlüsselfertig, komplett möbliert und ohne Möbel verkauft.

Der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Die Villa befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium und kann besichtigt werden, die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist für das Frühjahr 2024 geplant.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition für das Familienleben in einer natürlichen Umgebung oder als Geschäftsinvestition zur touristischen Vermietung, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.