Einfamilienhaus 570 m², neu, Centar, Pula

In Štinjan, einem bezaubernden Ort, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, das eine Kombination aus hoher Qualität, modernem Design und Selbstständigkeit darstellt. Mit einer Gesamtbruttofläche von 570 m und einem großzügigen Garten von 1758 m erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen.

Das Untergeschoss, das erste Obergeschoss, erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Taverne, einem Fitnessstudio bis hin zu einem Wellnessbereich oder einem Spielzimmer. Im Erdgeschoss (190 m) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein großzügiger Essbereich, ein luftiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Fernseher, Schiebeschrank und Klimaanlage. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer komfortablen Gemeinschaftsterrasse.

Der schöne, grüne Garten umfasst einen 64 m großen Swimmingpool, eine großzügige Liegewiese mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin und einen großen überdachten Essbereich und bietet einen idealen Ort, um die wunderschöne Umgebung zu genießen.

Die Villa zeichnet sich durch ein eigenes Frischwasserversorgungssystem aus, das über mehrere Filter gereinigt und in großen Kesseln gespeichert wird und für den Garten und den Haushalt genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren, was sie umweltbewusst und wirtschaftlich macht. Diese Merkmale verleihen der Immobilie nicht nur modernes Design, Geräumigkeit und Qualität, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftliche und umweltfreundliche Dimension.

Neben der Villa selbst steht ein Ort zum Verkauf, der eine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben bietet. Dies ist eine Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer, das Familienleben zu genießen oder sich in der Gastronomie oder Vermietung zu engagieren, mit einer schnellen Rendite der investierten Mittel.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.