Einfamilienhaus 132 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč

Villa mit Pool 3 km von Baderna, 15 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 132,49 m2, liegt auf einem Grundstück von 706 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingansraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse mit Pergola die zum Pool führt.
Die Treppe führt uns auf die 1. Etage, wo sich ein Flur befindet, zwei Schlafzimmer jedes mit eigenem Badezimmer und ein Schlafzimmer hat seine eigene überdachte Terrasse.
Im Garten befindet sich ein Sonndeck mit Schwimmingpool von 36,65 m2, die Wege werden im Garten verlegt und der Garten wird Bewässerung haben.
Die Villa fügt über elektrische Fußbodenheizung und hat Klimaanlagen in allen Räumen, die Zimmerei besteht aus dreischichtigem PVC-Glas mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousienen.
Die Villa verfügt über zwei Parkplätze, die mit Strom für Autoladegerät versorgt werden.
Das voraussichtliche Ende der Arbeiten ist im Frühjahr 2026.
Diese Villa ist die optimale Lösung für die Wohnungsfrage oder als Investition.
Der Käufer zahlt keine 3% Immobilientransaktionssteuer, da die Villa von einer juristischen Person verkauft wird.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.