Einfamilienhaus 137 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Poreč

In attraktiver und ruhiger Lage, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein Endreihenhaus zum Verkauf, das mehr Privatsphäre, zusätzliches Tageslicht und höheren Wohnkomfort im Vergleich zu anderen Einheiten bietet.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 137 m und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept mit Zugang zum Garten.

Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und einer überdachten Terrasse von 12,63 m.

Das Haus wird mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, während Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert werden.

Zum Objekt gehören ca. 170 m Gartenfläche sowie ein Parkplatz.

Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Während der Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Innenmaterialien innerhalb eines vorgegebenen Budgets auszuwählen.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) im Mehrwertsteuersystem ist.

Diese Immobilie ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition ideal geeignet.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.