Einfamilienhaus 107 m², Slavonski Brod

U prodaji je suvremeno projektirana obiteljska kuća na kat s garažom, ukupne bruto površine 117,36 m², dok obračunata neto korisna površina iznosi 107,70 m². Nekretnina je smještena u mirnom i izuzetno traženom dijelu Brodskog Vinogorja, u Ulici Marinci, na parceli površine 402 m², pri čemu oko 241 m² čini uređena zelena okućnica. Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke“, što budućem vlasniku omogućuje potpuno završenu i spremnu nekretninu bez dodatnih ulaganja. Raspored prostorija: Prizemlje (57,20 m² neto) Ulazni hodnik sa stubištem, odvojeni WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom, funkcionalnom prostoru, ostava ispod stubišta, terasa te garaža s neposrednim ulazom u kuću. Kat (50,50 m² neto)Tri pravilno oblikovane spavaće sobe, kupaonica, hodnik i balkon. Kvaliteta gradnje i oprema - standard „ključ u ruke“ Kuća je građena termo blok opekom, s nosivim zidovima debljine 25 cm i pregradnim zidovima od 10 cm. Fasada je toplinski izolirana stiroporom debljine 15 cm i završena akrilnom žbukom. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim izolacijskim staklom, low-e premazom, zaštitom od sunca i PVC roletama. Sustav grijanja izveden je kao plinsko podno centralno grijanje, uz dodatno ugrađene klima uređaj i bojler. Izvedene su glazure, ravni krov ima UV-stabilnu hidroizolacijsku zaštitu, a kuća je priključena na sve komunalne mreže - struju, vodu, kanalizaciju i plin. Lokacija i okruženje: Nekretnina se nalazi svega 150 metara od škole i centra naselja, što omogućuje jednostavan i brz pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, javnog prijevoza i obrazovnih ustanova, dok sama mikrolokacija osigurava mirno, sigurno i ugodno okruženje za obiteljski život. Prodaje se u potpunosti završena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U cijenu su uključeni svi završni građevinski i instalaterski radovi, i to: završene podne obloge u svim prostorijama (keramika i/ili laminat prema projektu), kompletno opremljene kupaonice i WC (sanitarije, slavine, tuš/kada), postavljena unutarnja stolarija s dovratnicima i okovima, završeni zidovi i stropovi (gletani i obojani u neutralne tonove), izvedena elektroinstalacija s ugrađenim utičnicama, prekidačima i rasvjetnim mjestima, kompletna vodovodna i kanalizacijska instalacija, plinsko podno centralno grijanje s ugrađenim termostatima, ugrađen klima uređaj i bojler, završena vanjska stolarija s PVC roletama