Einfamilienhaus 140 m², neu, Labin

ISTRIEN, LABIN Neues, ebenerdiges Haus mit zusätzlichem Baugrundstück

An der Südostküste Istriens liegen Labin und Rabac zwei eng verbundene Orte, die Ruhe und Nähe zum Meer vereinen. Labin ist ein kleines Städtchen auf einem Hügel, nur wenige Autominuten von Rabac und seinen gepflegten Stränden entfernt. Es ist bekannt für seine angenehme Umgebung, die gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und daher ganzjährig ein idealer Wohnort.

In der Nähe von Labin steht ein modernes Neubauhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit der natürlichen Umgebung. Die hohe Bauqualität und Ausstattung des Fertighauses garantieren langfristigen Wohnkomfort.

Das Hausinnere zeichnet sich durch Schlichtheit, Funktionalität und eine optimale Raumaufteilung aus. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die Installation von Photovoltaikmodulen ist vorbereitet, was die Energieeffizienz steigert und zusätzliche Einsparungen ermöglicht.

Der 856 m große, gärtnerisch gestaltete und umweltfreundliche Innenhof ist komplett umzäunt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Innenhof befinden sich ein 32 m großer, beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zusätzlich bietet das 743 m große Baugrundstück mit ca. 560 m Nutzfläche die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude oder eine Einrichtung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu errichten.

Das Anwesen ist bezugsfertig. Gelegen in einem ruhigen und idyllischen Dorf, bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und ist gleichzeitig eine hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46572

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com