Büro zur Verkauf

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Wir verkaufen eine geräumige bürgerliche Vierzimmerwohnung mit hohen Decken (81 m2), die auch als Geschäftsraum (Büro) genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in der Palmotićeva-Straße. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Esszimmer mit Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Das Gebäude wurde nach dem ersten Erdbeben im Jahr 2020 durch Selbstsanierung umfassend renoviert. Das Treppenhaus wurde mit Stahlbeton verstärkt und stabilisiert, der Hinterhof wurde gestaltet und Parkplätze wurden angelegt. Zuvor wurden ein neues Dach installiert und die neue Vorderfassade erstellt.

Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Ban-Jelačić-Platz, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen relevanten Einrichtungen entfernt. DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR JEMANDEN, DER EIN GESCHÄFT IM ZENTRUM DER STADT BETREIBEN MÖCHTE. ES IST MÖGLICH, AUS DER GRÖSSEREN WOHNUNG ZWEI KLEINERE WOHNUNGEN ZU MACHEN, FALLS MEHR GETRENNTE BÜROS BENÖTIGT WERDEN. FRAGEN SIE DEN MAKLER NACH DETAILS!



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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten sowie weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!

**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!

**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen Dienstleistungen von bewährten Architekten an!

**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!