Einfamilienhaus 82 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in attraktiver Lage, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 82 m. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, mit Zugang zum Garten.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

In allen Räumen wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen.

Zum Haus gehören ca. 42 m Gartenfläche sowie ein Parkplatz.

Die Fertigstellung ist bis Ende Juni 2026 geplant. Während der Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Materialien für die Innenausstattung innerhalb eines vorgesehenen Budgets selbst auszuwählen und das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Verkäufer eine Firma im Mehrwertsteuersystem ist.

Dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal zum Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.