Bauland zur Verkauf

ZAGREB - MIKULIĆI / VRHOVEC Građevinsko zemljište 878 m² | BRP cca 400 m² (prema referentnom projektu) Podsljemenska zona (S) - urbano pravilo 2.2 Cijena: 196.000 € Na prodaju građevinsko zemljište površine 878 m² u ulici Prva Vidovčica odvojak, Mikulići - mirna podsljemenska mikrolokacija s pogledima, zelenilom i urbanom infrastrukturom. Urbanistički status Unutar građevinskog područja Grada Zagreba Zona stambene namjene (S) Urbano pravilo 2.2 - podsljemenska zona Nema obveze donošenja UPU-a Nije u režimu posebne kulturne zaštite Pravno - gradivo. Parcela Površina: 878 m² Teren u nagibu (podsljemenska konfiguracija - omogućuje kaskadnu arhitekturu i podzemnu etažu) Pristup s javne prometnice Nagib ovdje nije ograničenje - on je arhitektonska prednost. Potencijal gradnje Prema referentnom projektu na identičnoj mikrolokaciji, moguće je razviti objekt s ukupnom BRP cca 400 m². To omogućuje: 3 komforne stambene jedinice ili luksuznu vilu s podrumom i garažom ili kombinaciju stanovanja i investicije 400 m² BRP u podsljemenskoj zoni daje ozbiljan razvojni kapacitet. Za koga je ovo? Za developera manjeg opsega (3 stana visoke kategorije) Za investitora koji želi zadržati jednu jedinicu i prodati dvije Za obitelj koja želi vilu s velikom okućnicom i privatnošću Podsljemenska zona znači: mir, zelenilo, reputacija, dugoročna vrijednost. Investicijska perspektiva Novogradnja u Mikulićima postiže tržišne cijene iznad 3.000 €/m² (ovisno o standardu). BRP 400 m² znači da zemljište nosi ozbiljan razvojni potencijal prije same gradnje. Ovo nije samo parcela. Ovo je projektna osnova. Cijena: 196.000 € 099 8255 351