Einfamilienhaus 93 m², neu, Vodnjan

ISTRIEN, GALIŽANA Energiesparendes Haus mit Garten

Ein Haus, in dem das Leben gemächlich verläuft

In den ruhigen Kopfsteinpflastergassen von Galižana, wo man noch Bon dì statt der üblichen Begrüßung hört und der Tag gemächlicher beginnt, steht ein energiesparendes, ebenerdiges Haus zum Verkauf, das perfekt das istrische Lebensgefühl verkörpert: Einfachheit, Wärme und ein beschauliches Leben.

Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus.

Hier kommen Sie an nach Hause. Semo a casa.

Das 93,36 m große Haus ist so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise getrennt sind, aber gleichzeitig zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zugang zu einer überdachten Terrasse eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers nach draußen
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ob für Familie, Gäste oder Ihre persönliche Oase der Stille.

Hier hat jeder Raum eine Bedeutung. Und jede Ecke erzählt ihre eigene Geschichte.

Mehr als nur Ästhetik ein intelligentes und nachhaltiges Zuhause

Dieses Haus ist nicht nur auf den ersten Blick schön, sondern auch langfristig durchdacht:

Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im Winter
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen (eine ist bereits in Betrieb)
Integrierte Solaranlage für Energieeffizienz und geringere Kosten
Ausgearbeitetes Projekt für den Swimmingpool

Ein Satteldach und ein modernes Design verleihen dem Haus eine besondere Optik, die sofort ins Auge fällt, aber nicht aufdringlich wirkt elegant, schlicht, istrisch.

Ein Garten, der zu Ihrer kleinen Welt wird

Ihr eigener Garten ist hier kein Luxus er ist Alltag.

Stellen Sie sich den Morgen vor: Kaffee auf der Terrasse, eine leichte Brise, der Duft von Erde und Natur, Stille. Sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen, Abende mit einem Glas Wein verbringen oder einfach nichts tun.

Und genau darum geht es.

VORTEILE DER LAGE:

Galižana ist einer der wenigen Orte in Istrien, wo Tradition und Alltag noch eng miteinander verbunden sind.

- Reiches kulturelles Erbe und einzigartiger istrischer Dialekt
- Authentische Gastronomie von lokalen Spezialitäten bis hin zu erstklassigem Olivenöl
- Berühmtes Schneckenfest ein Symbol für Zusammengehörigkeit und lokalen Geist
- Nähe zum Meer und Blick auf die Brijuni-Inseln
- Nur wenige Autominuten vom pulsierenden Leben in Pula entfernt

Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen aber nicht isoliert sein wollen.

Dieses Anwesen ist nicht für jeden geeignet.

Es ist nichts für diejenigen, die Hektik, Lärm und Vergänglichkeit suchen.

Aber es ist perfekt für alle, die sich Folgendes wünschen:

ein entschleunigtes, qualitativ hochwertiges Leben,

ein Gefühl der Zugehörigkeit,

ein Zuhause mit Charakter.

Kontaktieren Sie uns und erleben Sie diese Geschichte selbst.

Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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