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Dreizimmerwohnung Pula, Centar, Pula
€ 245.000
Anzeige aktualisiert am: 27.04.2026
Beschreibung
Referenz: 7715
PULA, FAMILIENWOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN
PULA, VERUDA/MONTE ZARO: Wir bieten eine geräumige Familienwohnung mit zwei separaten Schlafzimmern und viel Tageslicht. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,39 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im ruhigen Viertel Veruda/Monte Zaro in Pula.
Besonders hervorzuheben sind das Potenzial dieser Immobilie und ihre erstklassige Lage für Familien.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich
• offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
• zwei separaten Schlafzimmern (im Kinderzimmer sind die Installationen, Schalter und Leuchten so ausgelegt, dass problemlos ein drittes Zimmer eingerichtet werden kann)
• und einem Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist ideal für Familien. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung mit zwei zusätzlichen Klimaanlagen.
Das Warmwasser wird über einen Gasboiler erzeugt. Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert, 2021 wurden neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut und 2024 neue Sicherheitstüren installiert.
Ausrichtung der Wohnung: Südost-Nordwest, wodurch den ganzen Tag über viel Tageslicht vorhanden ist.
Das Gebäude stammt aus der österreichisch-ungarischen Zeit, daher ist die Deckenhöhe von 3 Metern sehr charakteristisch. Die Wohnung ist frei von Feuchtigkeit!
Sie wird komplett möbliert verkauft.
Energieausweis: C
Für das Gebäude liegt eine Nutzungsgenehmigung vor, sodass ein Kauf mit Finanzierung möglich ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Schule und öffentlicher Verkehrsmittel, nur 700 Meter vom Stadtmarkt und dem Veruda-Markt entfernt.
Die beliebten Strände von Valkane, Mornar und Gortanova uvala sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub macht.
Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm und ideal für Familien.
Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre gut ausgebaute Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zum Stadtzentrum, Busbahnhof und dem istrischen Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Kindergärten, die Grundschule Šijana, Sportanlagen und Kinderspielplätze. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Šijana Park-Forst, der sich ideal zur Erholung und zum Verweilen in der Natur eignet. Dadurch bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Filip Marić
Lizenzierter Makler
+385 91 335 5350
filip@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 7715
Filip Marić
Agent s licencom
Mob: +385 91 3355 350
Tel: +385 51 272 903
E-mail: filip@spatium.hr
www.spatium.hr
Besonders hervorzuheben sind das Potenzial dieser Immobilie und ihre erstklassige Lage für Familien.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich
• offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
• zwei separaten Schlafzimmern (im Kinderzimmer sind die Installationen, Schalter und Leuchten so ausgelegt, dass problemlos ein drittes Zimmer eingerichtet werden kann)
• und einem Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist ideal für Familien. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung mit zwei zusätzlichen Klimaanlagen.
Das Warmwasser wird über einen Gasboiler erzeugt. Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert, 2021 wurden neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut und 2024 neue Sicherheitstüren installiert.
Ausrichtung der Wohnung: Südost-Nordwest, wodurch den ganzen Tag über viel Tageslicht vorhanden ist.
Das Gebäude stammt aus der österreichisch-ungarischen Zeit, daher ist die Deckenhöhe von 3 Metern sehr charakteristisch. Die Wohnung ist frei von Feuchtigkeit!
Sie wird komplett möbliert verkauft.
Energieausweis: C
Für das Gebäude liegt eine Nutzungsgenehmigung vor, sodass ein Kauf mit Finanzierung möglich ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Schule und öffentlicher Verkehrsmittel, nur 700 Meter vom Stadtmarkt und dem Veruda-Markt entfernt.
Die beliebten Strände von Valkane, Mornar und Gortanova uvala sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub macht.
Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm und ideal für Familien.
Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre gut ausgebaute Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zum Stadtzentrum, Busbahnhof und dem istrischen Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Kindergärten, die Grundschule Šijana, Sportanlagen und Kinderspielplätze. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Šijana Park-Forst, der sich ideal zur Erholung und zum Verweilen in der Natur eignet. Dadurch bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
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Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Zentralheizung, fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 245.000
- Preis pro m²
- 3.025 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
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