Einzimmerwohnung 45 m², Marina

ZWEIZIMMERWOHNUNG S2 – ERDGESCHOSS | 40,35 m2 + GARTEN | MARINA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S2, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) mit insgesamt 6 Wohnungen, in einer ruhigen und immer gefragteren Lage in Marina, in der Nähe von Trogir.

Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühjahr 2027.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine kleine Familie, als Ferienwohnung oder als Investition in die touristische Vermietung, dank der optimal genutzten Fläche und dem zugehörigen Garten.

LAGE:

- ruhige und angenehme Zone in Marina
- ca. 500 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt
- in der Nähe von Trogir und allen wichtigen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 40,35 m2
- Garten: 15,70 m2 (zum Apartment gehörend)
- 1 Parkplatz (12,50 m2)
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 45,05 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 4,00 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 21,90 m2
- Badezimmer: 5,10 m2
- Schlafzimmer: 9,35 m2
- Garten mit direktem Ausgang vom Wohnraum

Die Wohnung verfügt über einen kompakten und funktionalen Grundriss ohne unnötige Quadratmeter, was sie sehr nutzbar und für Vermietung geeignet macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk
- Fassade mit Wärmedämmung (10 cm)
- PVC-Fenster (VEKA) mit Isolierglas
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlagen (Mitsubishi WiFi) in allen Räumen
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- einbruchhemmende Eingangstür
- hochwertige Innentüren
- großformatige Keramikfliesen
- Badezimmer ausgestattet mit: - Geberit Unterputzspülkasten
- Hansgrohe Armaturen
- Duschkabine mit Glaswand
- elektrischer Handtuchwärmer

- eigene Wasser- und Stromzähler

WEITERE INFORMATIONEN:

- kleines Wohngebäude – insgesamt 6 Wohnungen
- gesicherter Parkplatz für jede Wohnung
- ruhige Umgebung ohne Stadtlärm
- hochwertiger Neubau
- Möglichkeit der Finanzierung während der Bauphase
- ordnungsgemäße Dokumentation und Baugenehmigung

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess zu gewährleisten.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt das endgültige Aussehen der Immobilie wider.

KONTAKT

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE