Bauland zur Verkauf

Im nördlichen Teil von Orebić befindet sich ein Baugrundstück, das einen entscheidenden Vorteil auf dem heutigen Immobilienmarkt bietet – ein fertiges Projekt und eine rechtskräftige Baugenehmigung, die einen sofortigen Baubeginn ermöglichen. Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die eine sichere Investition und einen konkreten Plan suchen, ohne administrative Wartezeiten und Unsicherheiten.

Das Grundstück liegt in einem äußerst ruhigen und nicht überfüllten Teil des Ortes, am äußersten Rand der Bauzone. Die Umgebung ist nicht dicht besiedelt, was Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente garantiert, während es gleichzeitig nur 450 Meter vom Meer entfernt ist. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Isolierung vom Sommertrubel und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten von Orebić.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 697 m². Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist 20,5 Meter breit und 34 Meter tief, völlig eben und erfordert keine zusätzlichen Aushubkosten oder aufwendige Geländevorbereitungen. Der Zugang ist von zwei Seiten gewährleistet – von Norden und Osten, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet, während sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Wasser und Strom) in unmittelbarer Nähe befindet.

Das Projekt sieht ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² vor. Das Gebäude wurde mit großzügigen Terrassen entworfen, die die Vorteile der Lage maximal ausnutzen – ein freier Blick auf das Meer und den Korčula-Archipel auf der Südseite sowie ein Blick auf den Berg Sveti Ilija auf der Nordseite. Aufgrund der Südorientierung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig.

Orebić gilt als eines der begehrtesten Reiseziele auf der Halbinsel Pelješac, und Grundstücke in den Randbereichen der Zone mit geklärter Dokumentation und klaren Baubedingungen werden immer seltener. Genau diese Kombination aus Projektbereitschaft, Grundstücksqualität und langfristiger Stabilität der Lage macht diese Immobilie zu einer rationalen und sicheren Investition.

Technische Details:

Grundstücksfläche: 697 m² (20,5 m x 34 m)

Hausfläche laut Projekt: ca. 230 m²

Entfernung zum Meer: 450 m

Status: Projekt und rechtskräftige Baugenehmigung

Infrastruktur: Strom und Wasser direkt am Grundstück

Eigentum: Ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail unter robert@muri-realestate.com oder unter der Nummer +385 95 390 9061.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 451

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com