Dreizimmerwohnung erste Etage, Monte Zaro - Stoja, Pula

Pula – renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem k.u.k.-Gebäude + Garten ~220 m2 + Werkstatt + Dachboden ~40 m2

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung in einem der schönsten k.u.k.-Gebäude in Pula – komplett renoviert, mit großem Garten, zusätzlichem Dachboden und eigener Werkstatt. Eine Seltenheit auf dem Markt, ideal für Familien, ruhiges Stadtleben oder als Investition.

Hauptvorteile, die sie auszeichnen

- Garten ~220 m2 (nach Vereinbarung Nutzung mit den Nachbarn) mit Wasseranschluss
- Werkstatt 10 m2 im Garten – ideal für Hobby, Lager oder kleines Studio
- Dachboden ~40 m2 zur Lagerung (Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum möglich)
- Einbruchhemmende Tür
- Beton-Zwischendecken – Stabilität, Ruhe und Langlebigkeit
- Zentralheizung und Warmwasser mit Stadtgas
- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert
- Ausgezeichnete Statik und gepflegtes Gebäude

Grundriss und Möglichkeiten

Die Wohnung mit 81 m2 besteht aus:

- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur Ein Schlafzimmer ist installationsseitig vorbereitet für eine einfache Umwandlung in zwei kleinere Zimmer, was die Schaffung von 3 Schlafzimmern ohne größere Umbauten ermöglicht – ideal für Familie oder Vermietung.

Zustand und Ausstattung

- komplett renoviert
- einbruchhemmende Tür
- Zentralheizung mit Gas
- gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück
- Dachboden als großer Bonusraum
- Garten mit Wasseranschluss und Werkstatt – eine Seltenheit in Pula

Lage

Ruhige und angenehme städtische Zone, in der Nähe von:

- Geschäften
- Schulen und Kindergärten
- öffentlichen Verkehrsmitteln
- Stadtzentrum
- Parks und Promenaden

Ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität, Raum und Nähe zu allen Einrichtungen.

Ideal für

- Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Raumaufteilung wünschen
- Käufer, die eine Wohnung mit Charakter und hochwertiger Bauweise suchen
- Investoren (Möglichkeit für 3 Schlafzimmer + zusätzliche Räume)
- alle, die Ruhe und Praktikabilität in der Stadt schätzen