Einfamilienhaus 383 m², Malinska

INSEL KRK, MALINSKA, wir haben ein einzigartiges Grundstück von 1265 m2 im elitären Teil von Malinska, nur 80 Meter vom Meer entfernt, erhalten. Das Grundstück besteht in der Natur aus zwei Katastergrundstücken, also zwei getrennten Grundstücken, auf denen sich zwei Häuser befinden. Auf einem größeren Grundstück von 726 m2 befindet sich ein Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m2 mit einem großen Garten von 550 m2. Das Haus besteht aus einem Keller und zwei Etagen und muss renoviert werden, ist aber bewohnbar. In Wirklichkeit besteht es aus zwei Wohneinheiten, also zwei geräumigen Wohnungen, die jeweils über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse verfügen. Auf einem kleineren Grundstück von 539 m2 befindet sich ein komplett möbliertes einstöckiges Haus mit einem Grundriss von 90 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse und einem Dachboden. Es ist wichtig zu betonen, dass für das betreffende Grundstück ein Projekt erstellt wurde, das es in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 630 m2 aufteilte. Die Nebenkosten wurden ordnungsgemäß bezahlt und gültige Baugenehmigungen für den Bau von zwei Luxusvillen mit Swimmingpools wurden eingeholt. Die Villen verfügen über Meerblick und separate Eingänge von verschiedenen Straßen. Die bebaute Fläche jedes geplanten Gebäudes beträgt auf allen Etagen über 450 m². Der Käufer kann das Grundstück auf zwei Arten kaufen: 1. Kauf im Paket – der Käufer kann beide Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1265 m2 kaufen, auf denen sich zwei Häuser befinden, und möglicherweise beide gültigen Baugenehmigungen mit bezahlten Nebenkosten nutzen, oder Wohngebäude einfach im bestehenden Zustand nutzen. Dann zahlen sie den oben genannten Preis von 1.142.000 Euro. 2. Teilkauf – der Käufer kann ein großes Haus auf einem größeren Grundstück kaufen und behalten, der Preis beträgt also 779.000 Euro. Der Käufer erhält außerdem eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Swimmingpool mit bereits bezahlten Nebenkosten. Im nordwestlichen Teil der Insel Krk, in einer weiten Bucht zwischen den Kaps Čuf und Pelova, liegt Malinska, das mit seinen zwanzig verstreuten umliegenden Dörfern eine historische Einheit namens Dubašnica bildet. Der wichtigste Naturreichtum dieser Region ist gerade die besondere Stärke und Schönheit des Meeres und der Wälder von Dubasl. Malinska ist vom Meer zur Kvarner-Bucht und zum größten kroatischen Hafen, Rijeka, hin offen. Auf dem westlichen Teil von Dubašnica eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Istrien und Učka, und die Küste ist relativ niedrig und sehr gut zugänglich. Fast in der Mitte der Insel, auf lockerem, vor starken Winden geschütztem Karstkalkboden, liegt das Festland von Malinska. Es ist einer der klimatisch günstigsten Orte auf der Insel Krk und mit üppiger Vegetation geschmückt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Laura Gluhaković Lizenzierte Agentin +385 99 506 3442 laura@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr

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