Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

In Vodnjan bieten wir Ihnen eine exklusive Villa, die Luxus, Eleganz und höchste Funktionalität perfekt vereint.

Dieses beeindruckende Anwesen umfasst insgesamt 270 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort und einen anspruchsvollen Lebensstil zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der elegant mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so den idealen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Ein besonderes Flair verleiht die überdachte Terrasse, die in eine Sonnenterrasse und einen beheizten Swimmingpool (12 x 3 Meter) übergeht.

Inmitten dieser Oase der Ruhe befindet sich auch ein liebevoll angelegter Kräutergarten, in dem der Duft von Rosmarin, Basilikum, Thymian und anderen mediterranen Pflanzen allgegenwärtig ist.

Das Obergeschoss der Villa ist als intimer Rückzugsort gestaltet – zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten absolute Privatsphäre. Ein zusätzliches Gefühl von Exklusivität vermittelt die Sauna mit Dusche, während die überdachte Terrasse im Lounge-Stil mit Grill einen atemberaubenden Meerblick bietet – ideal für laue Abende und unvergessliche Momente.

Architektur und Design der Villa strahlen raffinierte Eleganz aus. Natürliche Materialien, sanfte Farbtöne und edle Texturen schaffen ein harmonisches und zeitloses Ambiente. Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bewährter, langlebiger Materialien errichtet, die eine hohe Beständigkeit und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleisten. Moderne technische Lösungen garantieren Energieeffizienz und Funktionalität, während die Fußbodenheizung in Kombination mit Inverter-Klimaanlagen für optimale Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge nach modernen Wohnstandards bietet zusätzlichen Komfort. Auch die hochwertige Ausstattung zeigt sich – von sorgfältig ausgewählten Boden- und Wandbelägen bis hin zur Ausstattung in Bad und Küche, wo Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gelegt wurde.

Im Garten befindet sich außerdem eine private Minigolfanlage, die den einzigartigen Charakter dieser Villa unterstreicht und zusätzliche Entspannungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Villa liegt nur 11 km vom Flughafen Pula entfernt und ist somit ein hervorragend angebundener, aber dennoch ruhiger und luxuriöser Rückzugsort.

Diese Villa ist mehr als nur ein Anwesen – sie verkörpert einen Lebensstil, einen perfekten Rückzugsort für alle, die höchste Qualität, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Erlebnis suchen.

Vodnjan ist eine kleine istrische Stadt unweit des Meeres und nur wenige Autominuten von Pula entfernt. Sie ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, die gut erhaltene Architektur und das reiche kulturelle Erbe, das man auf Schritt und Tritt spürt.

Die historische Altstadt besticht durch enge Gassen und traditionelle Häuser, die den Geist vergangener Zeiten bewahren. Gleichzeitig ist die Stadt heute das ganze Jahr über ein angenehmer Wohnort. Besonders bekannt ist sie für die Produktion von hochwertigem Olivenöl und Wein, was die Lebensqualität und das regionale Angebot zusätzlich bereichert.

Vodnjan ist eine kleine istrische Stadt, unweit des Meeres und nur wenige Autominuten von Pula entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände und bekannte Küstenorte wie Fažana sowie der Nationalpark Brijuni. Dies macht Vodnjan zu einem attraktiven Urlaubsort, aber auch zu einem Ort, an dem man dauerhaft wohnen kann.

Dank guter Verkehrsanbindung, ruhiger Umgebung und authentisch istrischem Charme ist Vodnjan ein immer gefragteres Ziel auf dem Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Roberta Poropat
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7786

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: +385 95 528 3152
Tel: +385 51 272 903
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr